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    Wohnung in Viereth-Trunstadt

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,96 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht Wohnung in Viereth-Trunstadt
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnung in Viereth-Trunstadt
    • Außenansicht Wohnung in Viereth-Trunstadt
    • Außenanischt Wohnung in Viereth-Trunstadt
    • Helles Kinderzimmer mit neuem Laminatboden Wohnung in Viereth-Trunstadt
    • Blick vom Kinderzimmer Richtung Flur Wohnung in Viereth-Trunstadt
    • Elternschlafzimmer mit Licht aber mit natrülichem Sichtschutz Wohnung in Viereth-Trunstadt
    • Tageslichtbad mit Badewanne Wohnung in Viereth-Trunstadt
    • Küche Wohnung in Viereth-Trunstadt
    • Küche Wohnung in Viereth-Trunstadt
    • Großzügiges Wohnzimmer Wohnung in Viereth-Trunstadt
    • Blick aus der Küche ins Wohnzimmer Wohnung in Viereth-Trunstadt

    Wohnung kaufen in Viereth-Trunstadt

    Wohnung allgemein
    (1/20/449-449/3505 / ID: 17169462)
    96191 Viereth-Trunstadt
    Viereth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951/1898-3434
    0951/1898-3409
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,96 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    Bezug sofort möglich
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ruhig gelegen in einer Sackgasse befindet sich die gepflegte Gartengeschoss-Wohnung in einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten.

    Hier wurde kein Winkel verschenkt und die vorhandene Grundfläche optimal genutzt durch einen attraktiven, sehr zweckmäßigen Grundriss. Freundlich und hell heißt es hier - gute Belichtung durch groß dimensionierte Fenster.

    Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Ess- bzw. Frühstückstisch.
    Im Tageslichtbad mit Badewanne haben Sie zusätzlich die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
    Haushaltsgeräte und Co. verschwinden im praktischen Abstellraum in der Diele.

    Durch die ideale Hanglage kommen Sie ebenerdig vom Wohnzimmer auf die knapp 10 m² große Terrasse.

    Auch ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

    Ihr Auto bekommt in der Einzelgarage ebenfalls ein sicheres Dach über den Kopf.

    Sie können diese Wohnung also direkt selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen und ohne Renovierungsstau sofort vermieten.

    Zusammenfassend verfügt die Wohnung über:
    - 2 Schlafzimmer
    - Tageslichtbad
    - Teilweise neue und hochwertige Laminatböden
    - Schnelles Internet verfügbar ((V)DSL/Glasfaser mit bis zu 51 MBit/s und LTE mit bis zu 50 MBit/s)
    - Gaszentralheizungsanlage
    - Terrasse
    - Garagenstellplatz

    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.62qm


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98,07 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Viereth-Trunstadt mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern liegt an den nördlichen Ausläufern des Steigerwaldes am Oberlauf des Mains, nur ca. 8 km von Bamberg entfernt. Die Anschlussstelle der A70 garantiert eine optimale Anbindung an das Fernverkehrsnetz und auch sonst wird Ihnen hier viel geboten: neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke und Ärzten finden sich hier diverse Freizeitmöglichkeiten. So verlocken die zahlreichen Rad- und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen oder aber zu ausgedehnten Radtouren am Main. Nach einem "kühlen Hellen" oder einer stärkenden Mahlzeit brauchen Sie im Anschluss daran auch nicht lange zu suchen - die Gemeinde kann mit einigen Gaststätten aufwarten!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/1898-3434
    Fax 0951/1898-3409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.