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    Stadtnah, großzügig und gemütlich wohnen!

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
    Außenansicht Stadtnah, großzügig und gemütlich wohnen!
    Außenansicht
    • Außenansicht Stadtnah, großzügig und gemütlich wohnen!

    Wohnung kaufen in Viereth-Trunstadt

    Wohnung allgemein
    (1/20/449-449/0166 / ID: 20184035)
    96191 Viereth-Trunstadt
    Trunstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Robert Wagner (Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951 1898-3434
    0951 1898-43409
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gemütliche 4-Zi.-Eigentumswohnung in einem Zweifamilienwohnhaus. Das Haus wurde in Holz-Fertigbauweise errichtet.

    Vom Mittelpunkt des Alltags, dem 37 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, kommen Sie direkt auf die großzügige Süd-Terrasse. Hier können Sie auch an heißen Tagen aufgrund der Markise einige schöne Stunden verbringen. Von der Terrasse aus führen Sie wenige Stufen in den Garten.

    Die neuwertige Einbauküche (2018) wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

    Dem Tageslichtbad, welches 2018 renoviert wurde, fehlt es an nichts: Dusche, Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

    Perfekt für die kleine Familie oder Paare mit Kinderwunsch: im knapp 10 m² großen Kinderzimmer hat auch der Nachwuchs sein eigenes Reich.

    Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Unterhaltungszustand.

    Als sinnvolle Lager- und Abstellmöglichkeit dient Ihnen ein gut 9 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine kleine Abstellkammer sowie zwei eigene Kellerräume.

    Ihren PKW parken Sie bequem vor dem Haus auf Ihrem eigenen Stellplatz.

    Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
    - Einbauküche (2018)
    - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    - Waschmaschinenanschluss
    - Kellerraum
    - Abstellraum
    - Terrasse mit Markise
    - Sondernutzungsrecht Garten
    - Kfz-Stellplatz
    - Ölzentralheizung Zusätzliche Ausstattung: Waschmaschinenanschluss, Markise

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    89,56 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/08/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Viereth-Trunstadt mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern liegt an den nördlichen Ausläufern des Steigerwaldes am Oberlauf des Mains, nur ca. 8 km von Bamberg entfernt. Die Anschlussstelle der A70 garantiert eine optimale Anbindung an das Fernverkehrsnetz und auch sonst wird Ihnen hier viel geboten: neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke und Ärzten finden sich hier diverse Freizeitmöglichkeiten. So verlocken die zahlreichen Rad- und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen oder aber zu ausgedehnten Radtouren am Main. Nach einem "kühlen Hellen" oder einer stärkenden Mahlzeit brauchen Sie im Anschluss daran auch nicht lange zu suchen - die Gemeinde kann mit einigen Gaststätten aufwarten!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Robert Wagner (Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    Telefon 0951 1898-3434
    Fax 0951 1898-43409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.