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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Viechtach

    59.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
     Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Viechtach
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    Wohnung kaufen in Viechtach

    Wohnung allgemein
    (1/20/583-168/6587 / ID: 17176737)
    94234 Viechtach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-343
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    59.900,00 €
    Preis/m²
    748,75 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    7.31
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.380,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist eine von insgesamt sechs Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses, das Anfang der 1960er-Jahre am Stadtrand von Viechtach erbaut wurde. Sie lieg im Erdgeschoss und ist derzeit vermietet. Aufgrund der in den letzten Jahren durchgeführten umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sie sich in einem gepflegten Zustand. Der helle und geräumige Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein kleiner Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann, ergeben eine Wohnfläche von ca. 80 m². Der Wohnbereich wird von einem großen Balkon mit unverbaubarem Blick auf Wiese und Wald ergänzt. Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 13qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 4380 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4380 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    165,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus mit der vermieteten Erdgeschosswohnung finden Sie in ruhiger Wohngegend am westlichen Stadtrand von Viechtach. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Landkreis Regen im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Kreisstadt Regen ist ca. 24 km entfernt, nach Deggendorf fährt man ca. 32 km und nach Straubing ca. 42 km. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind vor Ort, zudem bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    Telefon 09921 602-343
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.