Sofort verfügbar! 4 Zimmer-Wohnung in Velden

Kaufpreis

215.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	94,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1985		Verfügbar ab	sofort
Etage	1 von 3		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Diese Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlich Schnitt mit versetzten Ebenen. Sie betreten die Wohnung auf der ersten Ebene. Hier befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Vom Flur aus kommen Sie in eine Essdiele, von der Sie in die Küche, das Wohnzimmer und zur zweiten Ebene der Wohnung gelangen. Die Terrasse, die sich über Wohnzimmer und Küche erstreckt erreichen Sie vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus. Auf der zweiten Ebene der Wohnung befinden sich eine Abstellkammer, zwei Schlafräume und ein geräumiges, innenliegendes Bad. Die Wohnung wurde vor kurzem aus Altersgründen geräumt und wird besenrein und frisch gestrichen übergeben. Die Bodenbeläge wurden entfernt, so dass Sie diese nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung ist geräumt und frisch gestrichen. Die Bodenbeläge wurden (außer in der Küche) vollständig entfernt.



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Linoleum
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Der aktuelle Energieausweis ist faktisch noch bis 09/2024 gültig, jedoch wurde in der Zwischenzeit die Heizung erneuert, so dass sich die Werte des Energieausweises sicher weit besser darstellen.

Hausgeld: 345,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• 1 Terrasse

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	105 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	18.09.2014
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1985

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1985

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 5-Parteien-Hauses in Velden.

Velden ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Der Ort liegt an der großen Vils und ist rund 70 Kilometer von München und etwa 30 Kilometer von Landshut entfernt.

In Velden sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Arzt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Discounter, Metzger, Bank, Tankstelle, etc.) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
Landshut ca. 30 Autominuten
Flughafen München ca. 45 Autominuten

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Landshut Stethaimerstraße 6 84034 Landshut

Telefon	0871/43 04 17-0 (Zentrale)
Fax	0871/43 04 17-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart