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    Wo Ihre Mieter gerne wohnen! Moderne Eigentumswohnung in Veitshöchheim Am Bildstock

    188.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2004
     Wo Ihre Mieter gerne wohnen! Moderne Eigentumswohnung in Veitshöchheim Am Bildstock
    •  Wo Ihre Mieter gerne wohnen! Moderne Eigentumswohnung in Veitshöchheim Am Bildstock
    • 1. Obergeschoss Wo Ihre Mieter gerne wohnen! Moderne Eigentumswohnung in Veitshöchheim Am Bildstock

    Wohnung kaufen in Veitshöchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/026-043/1553 / ID: 18253425)
    97209 Veitshöchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Johann Herbert
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6154, 0160 97856560
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    188.000,00 €
    Preis/m²
    2.805,97 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2004
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihre Mieter sind schon da!

    Diese schöne Eigentumswohnung finden Sie in zentraler Lage im Altort von Veitshöchheim. Die Gemeinde bietet für Einheimische und Besucher alles was das Herz begehrt. Alle Dinge die Sie für das tägliche Leben brauchen, können Sie bequem zum Fuß besorgen. Auch der Bahnhof und die Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Einfach praktisch!

    Die Wohnung selbst befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2004 und liegt im ersten Obergeschoss. Ihre Mieter leben hier auf rund 67 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Vom Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer. Direkt auf der linken Seite finden Sie die beiden Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet genügend Platz. Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet.

    Ein echter Pluspunkt sind die beiden großen Kellerräume, die zur Wohnung gehören. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Kaltmiete 6.000,00 € p.a.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben - ca. 67 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, 1. Obergeschoss
    - Massivholzparkett, Baujahr 2004, zentrale Lage im Altort von Veitshöchheim
    - zwei Kellerräume, derzeit vermietet, Kaltmiete 6.000,00 € p.a.

    Hausgeld: 171,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6000 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    81,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/07/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Veitshöchheim liegt 7 km entfernt von Würzburg an der Bundesstraße 27 (Würzburg - Fulda). Der am Main gelegene Ort hat etwa 9.655 Einwohner. Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität entwickelt. Prunkstück Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jahrhundert anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt. Die Grund- und Mittelschule, fünf Kindergärten, das Landkreisgymnasium oder das Don-Bosco-Bildungswerk Markushof in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen wie zum Beispiel das beheizte Freibad am Geisberg ergänzen die Vielfalt von Veitshöchheim. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, die sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort und nicht zuletzt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Veitshöchheim hat einen eigenen Bahnhof. Der ICE-Haltebahnhof in Würzburg ist nur 7 km entfernt. Außerdem besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Würzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Johann Herbert
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6154, 0160 97856560
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
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    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.