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    Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern von Veitshöchheim

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,11 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1974
    Ausblick Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern von Veitshöchheim
    Ausblick
    • Ausblick Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern von Veitshöchheim
    • Ausblick Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern von Veitshöchheim
    • Ess-/Küchenbereich Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern von Veitshöchheim
    • Wohnzimmer Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern von Veitshöchheim
    • Badezimmer mit Wanne und Dusche Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern von Veitshöchheim
    • Gäste-WC Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern von Veitshöchheim
    • Terrasse Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern von Veitshöchheim
    • Garten Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern von Veitshöchheim
    • Garten Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern von Veitshöchheim
    • Grundriss Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern von Veitshöchheim

    Wohnung kaufen in Veitshöchheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/950-950/0705 / ID: 21508207)
    97209 Veitshöchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Volker Heimüller
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    (09 31) 3 22 41-286, 0179 / 661 4 661
    (09 31) 3 22 41-29
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Preis/m²
    4.137,23 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,11 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1974
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die im Jahr 2021 komplett sanierte Terrassenwohnung erfüllt höchste Ansprüche. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen in der angrenzenden Weinbergen ein. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne unverbaubare Panoramaaussicht von der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Durch die Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag die Möglichkeit die Sonne zu genießen. Die großzügige Terrassenwohnung bietet eine wahrhaft angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Auf ca. 157 m² luxuriöser Wohnfläche lässt es sich wunderbar leben und entspannen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen, bespannten Decken, offener und hochwertiger Küche sowie neuen Bädern ausgestattet. Auf er Nordseite der Wohnung befindet sich ein sehr ruhiger, eigener Garten mit Obstbäumen. Ein Kellerraum, Abstellraum (Zugang vom Garten), sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 371,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    138,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/08/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen in Veitshöchheim. Die Gemeinde Veitshöchheim liegt 7 km nördlich von Würzburg entfernt. Ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität. Prunkstück der Sehenswürdigkeiten Veitshöchheims ist der Rokokogarten, der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt. Ausstellungen, Theater, Kabarett, Konzerte wie etwa das Mozartfest im Hofgarten, aber auch zahlreiche Feste ergeben das ganze Jahr über ein reiches Veranstaltungsprogramm. Highlight ist seit über 30 Jahren die „Fastnacht in Franken”. Über 50 Vereine und Gruppierungen tragen dazu bei, diese Vielfalt in Veitshöchheim zu gewährleisten. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen wie das Seniorenheim St. Hedwig, das Landkreisgymnasium, sowie sportliche Einrichtungen wie das beheizte Freibad am Geisberg, eine Doppeltennishalle oder die Dreifachturnhalle ergänzen die vielfältigen Angebote in Veitshöchheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Volker Heimüller
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon (09 31) 3 22 41-286, 0179 / 661 4 661
    Fax (09 31) 3 22 41-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.