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    Dem Himmel ein Stück näher!
    Eigentumswohnung in Veitshöchheim

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Außenansicht Dem Himmel ein Stück näher!<br />
Eigentumswohnung in Veitshöchheim
    Außenansicht
    • Außenansicht Dem Himmel ein Stück näher!<br />
Eigentumswohnung in Veitshöchheim
    • Terrasse-Gemeinschaftseigentum Dem Himmel ein Stück näher!<br />
Eigentumswohnung in Veitshöchheim
    • Großer Balkon Dem Himmel ein Stück näher!<br />
Eigentumswohnung in Veitshöchheim
    • Geräumige Küche Dem Himmel ein Stück näher!<br />
Eigentumswohnung in Veitshöchheim
    • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Dem Himmel ein Stück näher!<br />
Eigentumswohnung in Veitshöchheim
    • Helles Tageslichtbad Dem Himmel ein Stück näher!<br />
Eigentumswohnung in Veitshöchheim
    • Freundliches Schlafzimmer Dem Himmel ein Stück näher!<br />
Eigentumswohnung in Veitshöchheim
    • Separates Gäste-WC Dem Himmel ein Stück näher!<br />
Eigentumswohnung in Veitshöchheim
    • Kinderzimmer/Büro-mit Ausblick Dem Himmel ein Stück näher!<br />
Eigentumswohnung in Veitshöchheim
    • Grundriss Dem Himmel ein Stück näher!<br />
Eigentumswohnung in Veitshöchheim
    • Kennwert Energieausweis Dem Himmel ein Stück näher!<br />
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    • QR-Code Dem Himmel ein Stück näher!<br />
Eigentumswohnung in Veitshöchheim

    Wohnung kaufen in Veitshöchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/026-026/0332 / ID: 20665546)
    97209 Veitshöchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Tanja Deppe
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6164, 0171 8132057
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Lage in Veitshöchheim - nur wenige Minuten von der Stadt Würzburg entfernt. Die Wohnanlage ist im Jahre 1974 entstanden. Die Wohnung bietet Ihnen oder Ihrem Mieter großzügige rund 98 m² Wohnfläche und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss.

    Der Eingangsbereich der Wohnanlage begrüßt Sie mit einer hochwertigen Marmorverkleidung. Mit dem im Jahr 2015 erneuerten Personenaufzug gelangen Sie bequem zu der Wohnung im 6. Stock. Beim betreten dieser fällt einem sofort die offene Gestaltung des Küchenbereichs positiv auf. Der breite Flur ermöglicht es Ihnen dort einen gemütlichen Essbereich einzurichten und gleichzeitig direkten Zugang zu der Küche zu haben. Diese ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet und lädt durch ihre Großzügigkeit geradezu zum kochen ein. Oft gewünscht, hier ist sie vorhanden - in der praktischen Abstellkammer können Sie von Essensvorräten bis zum Staubsauger alles platzsparend unterbringen.

    Im Wohnzimmer wird einem das lichtdurchflutete Raumkonzept bewusst. Durch die vielen Fensterelemente wird der große Raum mit einem angenehmen & natürlichen Licht erfüllt. Durch die gläserne Balkontüre gelangen Sie direkt auf den großen Balkon.
    Dieser bietet Ihnen einen besonderen Weitblick. Ein weiterer Vorteil - von dem angrenzenden Schlafzimmer lässt sich der Balkon ebenfalls begehen.

    Nebenan liegt das hellblau geflieste Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne aus dem Baujahr ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC. Das dritte Zimmer ist optimal als Kinderzimmer / Büro geeignet.

    Ein Highlight ist definitiv die Dachterrasse, die einen weitläufigen Blick über das Maintal gewährt. Diese gehört zum Gemeinschaftseigentum und ist somit für jeden Hausbewohner zugänglich. Ebenso wie die Sauna die sich im Untergeschoss befindet. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Waschmaschinenraum, der in der Nähe des Kellerabteils liegt.

    Abgerundet wird das Angebot der Wohnung durch den Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
    Die Immobilie bietet somit alles, was Sie oder Ihr Mieter sich wünschen!

    Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf.
    Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

    Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.


    Modernisierungen

    Fenster - 2013
    Aufzugsanlage -2015 Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse die zum Gemeinschaftseigentum gehört.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 330,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    147,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/02/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Veitshöchheim liegt 7 km entfernt von Würzburg an der Bundesstraße 27 (Würzburg - Fulda). Der am Main gelegene Ort hat etwa 9.655 Einwohner. Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität entwickelt.

    Prunkstück Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jahrhundert anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt.
    Die Grund- und Mittelschule, fünf Kindergärten, das Landkreisgymnasium oder das Don-Bosco-Bildungswerk Markushof in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen wie zum Beispiel das beheizte Freibad am Geisberg ergänzen die Vielfalt von Veitshöchheim.

    Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, die sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort und nicht zuletzt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Veitshöchheim hat einen eigenen Bahnhof. Der ICE-Haltebahnhof in Würzburg ist nur 7 km entfernt. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Würzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Tanja Deppe
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6164, 0171 8132057
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.