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Wohnung kaufen in VeitshöchheimWohnung allgemein
(1/20/026-026/010396 / ID: 23247455)
97209 Veitshöchheim
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
www.sparkasse-mainfranken.de
Frau Sandra Schek Hofstraße 7 97070 Würzburg
0931 382-6159, 0160/90138968
0931 382-6160
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Lage in Veitshöchheim - nur wenige Minuten von der Stadt Würzburg entfernt. Die Wohnanlage ist im Jahre 1974 entstanden. Die Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen oder Ihrem Mieter großzügige rund 98 m² Wohnfläche und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Mit dem im Jahr 2015 erneuerten Personenaufzug gelangen Sie bequem zu der Wohnung im 4. Stock. Die offene Gestaltung des Küchenbereichs fällt sofort positiv auf und lädt zum Kochen ein. Der breite Flur ermöglicht es Ihnen dort einen gemütlichen Essbereich einzurichten und gleichzeitig direkten Zugang zu der Küche zu haben. Die Einbauzeilen sind im Kaufpreis mit enthalten. Oft gewünscht, hier ist sie vorhanden - in der praktischen Abstellkammer können Sie von Essensvorräten bis zum Staubsauger alles platzsparend unterbringen. Im Wohnzimmer wird das lichtdurchflutete Raumkonzept deutlich. Durch die vielen Fensterelemente wird der große Raum mit natürlichen Licht erfüllt. Durch die gläserne Balkontüre gelangen Sie direkt auf den geräumigen und gefliesten Ost-Balkon mit Weitblick. Ein weiterer Vorteil - von dem angrenzenden Schlafzimmer lässt sich der Balkon ebenfalls begehen. Nebenan liegt das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Wanne, WC, Waschtisch und Dusche in beige ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC aus dem Baujahr. Das dritte Zimmer der Wohnung komplettiert den Grundriss und ist z. B. optimal als Kinderzimmer / Büro geeignet. Ein Highlight ist definitiv die Dachterrasse, die einen weitläufigen Blick über das Maintal gewährt. Diese gehört zum Gemeinschaftseigentum und ist somit für jeden Hausbewohner zugänglich. Ebenso wie die Sauna die sich im Nebengebäude befindet. Außerdem steht der Hausgemeinschaft eine Fahrradabstellfläche im Keller, ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine + Trockner und mehrere Trockenräume zur Verfügung. Sehr praktisch sind die Müllabwurfschächte im jeden Stockwerk. Abgerundet wird das Angebot der Wohnung durch den Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie bietet somit alles, was Sie oder Ihr Mieter sich wünschen! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen. Fußboden: Fliesen, Teppich Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben 2002 Neue Gaszentralheizung 2003 teilweise Erneuerung Fenster 2010 Balkontüren und Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer erneuert 2012 Duschabtrennung erneuert 2015 Modernisierung Aufzug 2016 Heizkörper Wohn- und Schlafzimmer ausgetauscht Hausgeld: 379,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Veitshöchheim liegt 7 km entfernt von Würzburg an der Bundesstraße 27 (Würzburg - Fulda). Der am Main gelegene Ort hat etwa 9.655 Einwohner. Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität entwickelt.
Prunkstück Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jahrhundert anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt. Die Grund- und Mittelschule, fünf Kindergärten, das Landkreisgymnasium oder das Don-Bosco-Bildungswerk Markushof in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen wie zum Beispiel das beheizte Freibad am Geisberg ergänzen die Vielfalt von Veitshöchheim. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, die sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort und nicht zuletzt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Veitshöchheim hat einen eigenen Bahnhof. Der ICE-Haltebahnhof in Würzburg ist nur 7 km entfernt. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Würzburg. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
