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    neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten

    794.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,75 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    stylisch schon von außen neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    stylisch schon von außen
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    • Raum für Garderobe neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    • elegant, macht Lust auf mehr neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    • schnell oder gemütlich neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    • ein Träumchen von Kinderzimmer neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    • hell, freundlich, gemütlich neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    • kein Auto weit und breit neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    • viel Schrankfläche neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    • nicht nur für Gäste neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    • Na, juckt?s schon? neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    • Platz zum zaubern neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    • Freude am Kochen neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    • kommunikativ und modern neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    • Netflix oder Tagesschau neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten
    • sofort wohlfühlen neuwertiger 3-Zimmer-Traum mit Garten

    Wohnung kaufen in Vaterstetten

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/1165 / ID: 22190384)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Harald Hecker
    Denninger Str. 15
    81679 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 457262-40, 0173/ 3507101
    089/ 13937754
    Kosten
    Kaufpreis
    794.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,75 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    01.04.2023
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sagenhaft! Schon der Weg zur Wohnung macht richtig Lust auf mehr.
    Klare Linien und Kontraste kennzeichnen die Gebäude von innen wie von außen.

    Materialen nehmen sich angenehm zurück und lassen viel Gestaltungsspielraum bei der Einrichtung.

    Die ganz Kleinen finden einen Spielplatz mit gemütlicher Bank für die Eltern.

    Optional für EUR 56.000: gleich 2 bequem zu befahrende und nahe am Hauszugang liegende Tiefgaragenplätze machen das Leben leichter ;-)
    Natürlich besteht auch die Möglichkeit Wallboxen für E-Fahrzeuge zu installieren.

    Freuen Sie sich über die außergewöhnliche Gestaltung und Formensprache?
    Ist das für Sie vielleicht sogar ein Muss?
    Gut ist nicht gut genug für Sie?
    Sie brauchen Raum, Luft und Licht?
    Sie sind Single, Paar oder eine kleine Familie?

    Dann ist diese Wohnung vielleicht genau die "Richtige" für Sie?

    sagenhafte Neubau-Ausstattung:
    + sofort einladender Flur mit Raum für Garderobe
    + vitalisierendes Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, bodengleicher Dusche und Wanne
    + 2 traumhaft ruhig liegende Schlafzimmer
    + zusätzliches separates WC
    + herrlich heller, offener, Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang
    + wundervolle Süd-West-Terrasse
    + Achtung: ca. 170 m² privater Garten ist bald der Ihre

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.31qm


    Zusätzliche Angaben Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres Wohn-Schmankerls und melden Sie sich einfach bei uns!

    Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:

    Bernd Tadlhuber
    Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen
    Rosenheimer Landstr. 115, 85521 Ottobrunn
    Telefon: 089-660 493 50
    E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-by.de

    Also dann: Bis bald! Daheim in der Au!

    p.s.: Sie überlegen Ihre Immobilie qualifiziert bewerten zu lassen, bevor Sie verkaufen?

    Melden Sie sich gern bei Herrn Tadlhuber oder mir:
    Harald Hecker
    Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten
    und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
    089 / 45 72 62 40
    harald.hecker@lbs-by.de

    Hausgeld: 308,50 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 28.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    59,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/11/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig und sehr gut belichtet durch die Ausrichtung nach drei Seiten liegt Ihr Schmankerl im Erdgeschoss mit Süd-Terrasse und - Achtung! - ca. 170 m² Gartenanteil in Vaterstetten.
    Vaterstetten mit dem Ortsteil Baldham gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Osten.
    Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in der Nähe erledigen. Vor Ort finden sich Bäcker, Supermarkt, Discounter, Biomarkt, Apotheke und jeden Freitag von 13.00 bis 18.00 Uhr ein Bauernmarkt. Auch die nahe Gesundheitsversorgung mit diversen Ärzten ist gegeben.
    Vielfältige Möglichkeiten für alle Altersgruppen bieten VHS, Musikschule, Bücherei, Hallenbad, Sportzentrum und Naherholungsgebiete wie der Ebersberger Forst
    Regionale und internationale Gastronomie rundet die Infrastruktur ab.
    Besonders für junge Familien eignet sich die Lage durch zahlreiche Spielplätze sowie gute Versorgung mit Kitas und Schulen.
    ÖPNV: mit den Buslinien 451, 452, 466 ist eine gute Anbindung nach Baldham und Vaterstetten und den jeweiligen S-Bahnhöfen mit den Linien S4 und S6 (Ebersberg – München) gegeben.
    Individualverkehr:
    Über die Bundesstr. B304 und die Autobahnen A92, A94 und A99 besteht eine sehr gute Anbindung Richtung München, Salzburg, Flughafen, etc.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Harald Hecker
    Denninger Str. 15
    81679 München
    Telefon 089/ 457262-40, 0173/ 3507101
    Fax 089/ 13937754
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.