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    WER SUCHET DER FINDET...Behagliche Dachgeschoss-Atelier-Wohnung zu verkaufen!

    689.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
     WER SUCHET DER FINDET...Behagliche Dachgeschoss-Atelier-Wohnung zu verkaufen!
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    Wohnung kaufen in Vaterstetten

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (201154 / ID: 19298721)
    85598 Vaterstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,50 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das im zeitlosen Baustil entworfene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Lage von Baldham. Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung mit Atelier, welche sofort zur Verfügung steht, birgt Potenzial und Behaglichkeit...

    ...mehr gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
    "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie...!

    Highlights dieser Immobilie:


    - Einbauküche

    - Ateliergeschoss

    - helle, ideal geschnittene Räume

    - großer Kellerraum

    - TG-Stellplatz (€ 18.900)

    - sep. Fahrrad-Abstellraum

    - ideale Raumaufteilung für Wohnen/Arbeiten

    - hoher Erholungswert, da im Grünen gelegen

    - gute und zentrale Einkaufsmöglichkeiten

    - kleine Wohnanlage mit nur 8 Einheiten

    - riesiger Gemeinschaftsgarten der WEG

    - etc.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.900,00 EUR)
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    126.07 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Vaterstetten/ Baldham:

    Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Vaterstetten/Baldham hat sich seinen reizvoll ländlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München weitgehend bewahrt. Hier findet man außer dem alten ursprünglichen Dorf auch zahlreich neu entstandene Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken.

    Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham liegt ca. 15 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man in Kürze auf den Autobahnring A 99 und über die B 304 bequem in die Münchener Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal und erfolgt über die Buslinien 442 und 451 sowie die S-Bahn-Station Vaterstetten (S 4). Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayerischen Metropole nur ca. 20 Minuten.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum und damit ganz in der Nähe.

    Die umliegenden Wälder und das Gut Möschenfeld bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde und ihrer Umgebungsorte prägen. Ebenso bieten zahlreiche Vereine sowie der nahegelegene Golfplatz in Harthausen/Grasbrunn attraktive Freizeitmöglichkeiten an.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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