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    WALSER: Renovierte Souterrain-Einheit in Vaterstetten

    179.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Büro mit Küche WALSER: Renovierte Souterrain-Einheit in Vaterstetten
    Büro mit Küche
    • Büro mit Küche WALSER: Renovierte Souterrain-Einheit in Vaterstetten
    • Büroraum WALSER: Renovierte Souterrain-Einheit in Vaterstetten
    • Fensterfront WALSER: Renovierte Souterrain-Einheit in Vaterstetten
    • Büro mit Fensterfront WALSER: Renovierte Souterrain-Einheit in Vaterstetten
    • Blick richtung Archiv WALSER: Renovierte Souterrain-Einheit in Vaterstetten
    • Archiv II WALSER: Renovierte Souterrain-Einheit in Vaterstetten
    • Archiv I WALSER: Renovierte Souterrain-Einheit in Vaterstetten
    • Bad WALSER: Renovierte Souterrain-Einheit in Vaterstetten
    • Dusche WALSER: Renovierte Souterrain-Einheit in Vaterstetten
    • WC WALSER: Renovierte Souterrain-Einheit in Vaterstetten

    Wohnung kaufen in Vaterstetten

    Wohnung allgemein
    (11120 / ID: 15679783)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Königinstr. 9
    80539 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    179.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Einheit befindet sich im Souterrain-Geschoß eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien in Vaterstetten. Innerhalb der letzten Jahre umfassend renoviert, macht der großzügige Raum einen modernen und offenen Eindruck. Trotz Souterrain, fällt durch einige Wohnraumfenster ausreichend Licht ein. Die Einheit kann konventionell über das Treppenhaus oder auch über einen Seiteneingang erreicht werden. Es stehen dem Nutzer ein sehr großzügiger Hauptraum, ideal als Büro nutzbar, mit kleiner Einbauküche, sowie zwei Nebenräume (Archiv, Lagerraum, etc.) zur Verfügung. Außerdem bietet die Einheit ein neu renoviertes, kleines Duschbad und ein separates Gäste-WC.
    Seit einigen Jahren wird das Objekt, unter Einverständnis der übrigen Eigentümer, als Wohnung genutzt. Die Nutzungsvorschriften der Teilungserklärung sehen jedoch ein stilles Gewerbe vor.

    - Laminatboden in allen Räumen
    - Renoviertes Duschbad (2016)
    - Separates WC mit WM-Anschluss
    - Neuwertige, abschließbare Kunststofffenster
    - Moderne Einbauküche
    - Diverse Deckenspots
    - Öl-Heizung (Kessel und Brenner sind neu)
    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den in diesem Exposé gemachten Flächenangaben nicht um Angaben im Sinne der Wohnflächenverordnung o.ä., sondern vielmehr um eine Nutzfläche handelt. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 275,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.11.2008
    Gültig bis
    12/11/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in Vaterstetten! Die Gemeinde Vaterstetten gehört zum Landkreis Ebersberg und befindet sich ca. 18km südöstlich von München. Vaterstetten, mit derzeit ca. 22.000 Einwohnern, bietet eine perfekte Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss (S4) sowie zahlreichen Busverbindungen innerorts. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie darüber hinaus, befinden sich in vorbildlicher Weise vor Ort. Kindergärten, Schulen inkl. Gymnasium sind ebenfalls direkt in Vaterstetten vorhanden. Ländlich geprägt und dennoch der Großstadt zugewandt finden hier insbesondere Familien einen perfekten Ort mit aktivem Vereinsleben, Natur und bodenständigem Leben. Die nahegelegene A99 bietet eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Königinstr. 9
    80539 München
    Telefon 089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    E-Mail an.savic@walser-immobiliengruppe.de
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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