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    SIE SUCHEN? - WIR HABEN!

    328.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Westansicht SIE SUCHEN? - WIR HABEN!
    Westansicht
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    Wohnung kaufen in Baldham

    Wohnung allgemein
    (2787 / ID: 16112642)
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
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    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    328.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von 85598 Baldham mit ca. 80 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss gelegen, große und helle Räume, Lift vorhanden, Baujahr 1972, gepflegter Zustand, Ost- und Westlage, Loggia, Laminat- und Fliesenböden, Bad mit Dusche und Wanne, Wohnküche, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet.

    Die großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Sie liegt im 3.Obergeschoss (nur noch das ausgebaute Dachgeschoss befindet sich darüber) eines in konventioneller Ziegelbauweise erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das 3. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Westloggia mit einem kleinem Abstellraum, die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Die Größe der Wohnung macht sich natürlich bei den Zimmern bemerkbar. So verfügt sie über ein schönes großes Wohnzimmer mit über 30 m² Wohnfläche sowie ein Schlafzimmer mit über 18 m² Wohnfläche. Die vorhandene Wohnküche verfügt über ca. 13 m² Wohnfläche. Die Küchenmöbel sowie der Einbauschrank in der Diele gehören zur Wohnung, die Elektrogeräte in der Küche sind Eigentum des Mieters. Das gepflegte Bad ist dem Baujahr entsprechend gefliest und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und wird über Heizkörper beheizt. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2002. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

    Seit 01.02.2012 ist die Wohnung vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit € 642,37 inklusive Tiefgaragenstellplatz. Im Keller befinden sich eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum zur Mitbenutzung. Momentan hat der Mieter die Waschmaschine und den Trockner in der Küche untergebracht.

    Das Wohngeld beträgt zurzeit monatlich € 311,--. In diesem Betrag sind auch die Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlungen, die monatlichen Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sowie die Rücklagenzuführungen für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz enthalten.

    Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft zum 31.12.2016 betrugen € 15.602,71.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1972
    Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    "HIER SOLLTEN SIE ZUGREIFEN!"

    Hausgeld: 311,00 EUR
    Tiefgarage
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.07.2008
    Gültig bis
    08/07/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Osten von München in gewachsener Lage von 85598 Baldham in der Gemeinde Vaterstetten befindet sich diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Vaterstetten / Baldham ist eine moderne Gemeinde am Stadtrand Münchens und besticht durch ihre Stadtnähe und vorzügliche Verkehrsanbindung. Mit ca. 22.500 Einwohnern ist die Gemeinde Vaterstetten die größte Gemeinde des Landkreises Ebersberg. Der attraktive Wohnort Baldham ist sehr gefragt, man nennt ihn auch das Grünwald des Münchner Ostens. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am neuen Marktplatz, in Baldham in der Nähe des ca. 1,1 km entfernten Bahnhofs.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
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