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    Hier lässt es sich gut leben

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Gebäudeansicht Hier lässt es sich gut leben
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht Hier lässt es sich gut leben
    • Grundriss Hier lässt es sich gut leben
    • die Loggia zur Wohnung Hier lässt es sich gut leben
    • Ihr Blick von der Loggia Hier lässt es sich gut leben
    • die Küche Hier lässt es sich gut leben
    • Wohn-/Esszimmer Hier lässt es sich gut leben
    • Wohn-/Esszimmer Hier lässt es sich gut leben
    • Badezimmer Hier lässt es sich gut leben
    • Kinderzimmer Hier lässt es sich gut leben
    • die Diele Hier lässt es sich gut leben
    • Alles aus einer Hand ist einfach. Hier lässt es sich gut leben

    Wohnung kaufen in Baldham

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0349 / ID: 18905244)
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit praktischem Grundriss befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Baldham. Ein erst vor kurzem modernisierter Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung.

    Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Platz für Ihre Garderobe bietet, und gelangen von hier aus sowohl in die Küche, ins Wohn-/Esszimmer oder zum Gäste-WC.

    Vom ca. 24 m² großen Wohnbereich besteht Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie vor allem die Abendsonne genießen. Über die hinter dem Wohnbereich gelegene Diele, die auch Platz für einen kleinen Arbeitsbereich bietet, erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und den praktischen Abstellraum.

    Flur und Diele sowie Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Wanne sind hell gefliest.

    Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung. Wasch- und Trockenraum sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Ein eigener abschließbarer TG-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

    Der Gesamtpreis der Immobilie setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis der Wohnung mit € 449.000 und dem Tiefgaragenstellplatz mit € 20.000,00.

    Ein großer Vorteil für Sie – die Wohnung ist frei und Sie können diese selbst beziehen.

    Handeln Sie schnell und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 321,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2011
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    96,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Baldham gehört zu den beliebtesten Vororten im Münchner Osten. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Baldham. Den Ortskern mit Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie die S-Bahn, erreichen Sie bequem zu Fuß. Der Ort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen (einschließlich Realschule und Gymnasium), Hallenbad sowie alle sonstigen Sportmöglichkeiten.

    Baldham/Vaterstetten liegt nur wenige Kilometer südöstlich vor den Toren Münchens und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Autobahnring A 99 und über die B 304 bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal und erfolgt über die S-Bahn-Stationen "Vaterstetten" und "Baldham" (S4/S6), wobei die S-Bahn-Station "Baldham" fußläufig zu erreichen ist. Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayerischen Metropole nur ca. 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.