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    Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage zur Kapitalanlage

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,19 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Wohnanlage Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage zur Kapitalanlage
    Wohnanlage
    • Wohnanlage Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage zur Kapitalanlage
    • Grundriss Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage zur Kapitalanlage
    • Blick vom Balkon Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage zur Kapitalanlage
    • Balkon Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage zur Kapitalanlage
    • Schlafzimmer Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage zur Kapitalanlage
    • Kinderzimmer Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage zur Kapitalanlage
    • Küche Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage zur Kapitalanlage
    • Badezimmer Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage zur Kapitalanlage
    • Badezimmer Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage zur Kapitalanlage
    • Visitenkarte Makler Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Baldham

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/6580 / ID: 17309971)
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089-2167-59523, 0171-2283857
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    4.582,90 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,19 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer großzügig erbauten Wohnanlage, in Baldham (Gemeindegebiet von Vaterstetten). Die gesamte WEG besteht aus zwei Wohnhäusern (Block I und Block III) mit 242 Wohneinheiten sowie zwei Hausmeisterwohnungen und 282 Tiefgaragenstellplätzen, die gemeinschaftlich verwaltet werden. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Über die Diele gelangen Sie in alle Räume. Durch die praktische Aufteilung ist die Wohnfläche ideal nutzbar. Auf der linken Seite der Wohnung liegt die kleine Küche mit Fenster sowie das Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und das geräumige Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Südausrichtung und großer Glasfront sowie Zu-gang zum überdachten Balkon, machen den Wohnraum hell und freundlich. Ebenfalls nach Süden gelegen sind die beiden Badezimmer. Eines mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Das andere mit Badewanne, Waschmaschinenstellplatz, Waschbecken und Fenster. Abgerundet wird das Angebot durch eine Abstellkammer in der Diele und einem Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist. Aktuell werden weitere Instandhaltungsmaß-nahmen durchgeführt. Dabei werden die Fassade und die Balkone erneuert. Bereits 2001 wurde eine neue Heizung integriert und 2016 die Eingangspodeste zusammen mit den Treppenhäusern erneuert. 2008 erfolgte die Modernisierung der Aufzüge. Zukünftig ist die Sanierung der Tiefgarage vorgesehen. Die für diese Maßnahmen beschlossene Sonderumlage wurde vom aktuellen Eigentümer bereits bezahlt. Seit 2008 ist die Wohnung an eine sehr nette und äußerst zuverlässige Familie vermietet, die gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 776,25 EUR. Insgesamt bezahlt der Mieter 956,25 EUR inklusive Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Vaterstetten - Baldham

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 284,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    121,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und ca. 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Der ursprüngliche Teil von Baldham ist das bis heute kaum veränderte „Baldham Dorf”. Es hat ungefähr 800 Einwohner, die vor allem aus alteingesessenen Familien bestehen. Durch die optimale Anbindung an die Bundesstraße „B304” und an die nahe gelegene Auto-bahn „A99”, erreichen Sie mit dem PKW problemlos viele Ziele in und um München.
    Die S-Bahnlinien „S4” und „S6” fahren zu Pendlerzeiten im ca. 10-Minuten-Takt in die Innenstadt Münchens (zum Marienplatz ca. 25 Minuten). Es verkehren auch mehrere Buslinien in Baldham.
    Für den täglichen Bedarf findet man in Baldham und im nahe gelegen Vaterstetten mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Sparkassen und Banken sowie Ärzte und Apotheken. Ebenso sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in Baldham und Vaterstetten vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089-2167-59523, 0171-2283857
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.