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Hausansicht
Wohnung kaufen in VaterstettenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/020-021/011646 / ID: 23040139)
85591 Vaterstetten
Deutschland
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59530, 0171 7894983
089 2167-959530
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Eigentumswohnung verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007. Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 141 m² aufgeteilt in fünf Zimmer zzgl. Hobbyraum. Über einen separaten Hauseingang gelangt man in den Flur des Erdgeschosses, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von der Diele aus erreicht man das weiß geflieste Gäste-WC, die Küche sowie den Wohnbereich. Die Küche mit Fenster verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Der Wohn-/ Essbereich ist zur Küche hin offen gestaltet. Der Wohnbereich wirkt durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier gelangt man auf die sonnige Südwest-Terrasse, welche im Sommer zum Verweilen einlädt. Angrenzend an die Terrasse befindet sich der eingezäunte, eingewachsene Privatgarten, der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Über die offene Treppe im Wohnbereich erreicht man das Obergeschoss, welches über ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer verfügt. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einem Waschmaschinen-Anschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer lassen sich auf Grund ihres Zuschnittes ideal möblieren. Eines der beiden Kinderzimmer bietet Zugang auf einen der beiden Nordwest-Balkone. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen großen Schrank und orientiert sich in Richtung Innenhof. Von hier hat man Zugang auf einen weiteren Nordwest-Balkon und den Südwest-Balkon. Im Untergeschoss, welches durch den Flur im Erdgeschoss zu erreichen ist, befindet sich der Hobbyraum mit Sauna und ein Kellerraum. Durch den separaten Eingang im Untergeschoss kommt man trockenen Fußes in die Tiefgarage, in der sich der dazugehörige Einzelstellplatz befindet. In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Parkettboden verlegt. In den Fluren, der Küche und im Hobbyraum befindet sich ein Steinboden. Alle Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Insgesamt befindet sich die Wohnung als auch das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes und absolut ruhiges Wohngefühl. Durch den separaten Hauseingang und die Verteilung über drei Ebenen hat man das Gefühl, über sein eigenes Haus zu Verfügen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Sauna Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Vaterstetten Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 407,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Vaterstetten liegt östlich der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahnhaltestelle Vaterstetten mit den Linien S4 und S6 ist ca. 15 Gehminuten vom Objekt entfernt und bringt einen schnell und bequem in die Münchner Innenstadt. Tagsüber ist die Linienbusverbindung von der nächsten Kreuzung zum S-Bahnhof Vaterstetten leicht zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Vaterstetten. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter PEP in Neuperlach sowie die Riem Arcaden laden bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Im Umfeld befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie eine Realschule. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Haar auf die Autobahn A99 (Ostumgehung). Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
