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    Gemütliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,30 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1966
    Außenansicht Gemütliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
    Außenansicht
    • Außenansicht Gemütliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
    • Wohnzimmer Gemütliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer Gemütliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
    • Küche Gemütliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
    • Flur Gemütliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
    • Duschbad Gemütliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in Baldham

    Wohnung allgemein
    (1/20/962-962/3997 / ID: 17608925)
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2340, 0151/14719603
    08071/101-4002
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,30 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im 2. Obergeschoss befindet sich diese klug eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit überschaubarem Renovierungsaufwand am östlichen Ortsrand von Vaterstetten/Baldham, die sich als Einsteigerwohnung oder Kapitalanlage anbietet.

    Allgemein:
    Im Gebäude befinden sich auf drei Ebenen insgesamt 30 Wohnungen. Der Zugang zum Haus ist über zwei Eingänge (von Norden und Süden) möglich.

    Über ein großzügiges, mittig im Gebäude befindliches Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung.

    Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich nach einem Garderobenbereich ein Badezimmer mit Duschbad, WC und Waschbecken. Dieses wurde von vor einigen Jahren erneuert.

    Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer ist mit robustem Parkettboden ausgestattet und durch große Fenster Richtung Osten gut belichtet. Vor dem Wohnzimmer und vor dem Schlafzimmer befinden sich Balkone Richtung Süd/Osten. Von hier haben Sie einen weiten Blick in Richtung auf das Grün der Nachbargärten und auf die Nachbarbebauung.

    Zwischen den beiden Wohn- bzw. Schlafräumen befindet sich eine Küche.

    Alle Fenster sind mit Rollläden verdunkelbar.

    Vor dem Einzug sollten Malerarbeiten und eine Überarbeitung der Böden durchgeführt werden.

    Die Hausverwaltung ist seit mehreren Jahren in guten Händen. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell insgesamt € 319,00 für die Wohnung und Tiefgarage inkl. Rücklagebildung (die Bildung von Rücklagen wurde kürzlich erhöht, da eine Sanierung der Tiefgarage mittelfristig bevorsteht).

    Der umlagefähige Anteil betrug 2017 ca. € 124,00.

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    170,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.02.2009
    Gültig bis
    2019/02/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in der Wankstraße am östlichen Ortsrand von Baldham, Gemeinde Vaterstetten. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt (Baldham, S4 und S6) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten (ca. 1,4 km Entfernung) erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vielfältige Gastronomie.

    Über die B304 gelangen Sie mit Auto in nur knapp 5 Minuten auf die A99. Der mittlere Ring von München ist über die B304 in nur etwa 20 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
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    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.