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    FasanenHöfe Vaterstetten - 4-Zimmer-Familientraum vor den Toren Münchens

    694.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,97 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Logo_FasanenHofe FasanenHöfe Vaterstetten - 4-Zimmer-Familientraum vor den Toren Münchens
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    Wohnung kaufen in Vaterstetten

    Wohnung allgemein
    (277_15 / ID: 15539576)
    Fasanenstraße 22
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
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    Anbieter:
    KW Immobilien Management GmbH
    Keferloh 1c
    85630 Grasbrunn
    www.fasanenhoefe.de
    089/15701213
    Kosten
    Kaufpreis
    694.000,00 €
    Provision
    12.387,90
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,97 m²
    Nutzfläche ca.
    119,14 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    2019
    Etage
    0 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    FÜR EIN LEBEN IN PERFEKTER BALANCE.

    Die FasanenHöfe Vaterstetten stehen für Aussichten, die Sie in jeder Hinsicht beflügeln werden: schnell in der Stadt, mitten in der Natur und perfekt an den Verkehr angebunden.

    Im Nordwesten von Vaterstetten, einer pulsierenden Gemeinde im Landkreis Ebersberg, etwas 20 Autominuten von der Münchener Innenstadt entfernt, entsteht ein neues Wohngebiet mit einem durchdachten Mix aus Mehrfamilien- und Reihenhäusern.

    Die FasanenHöfe befinden sich im südlichen Teil des neuen Wohngebiets. Das Ensemble besteht aus einzelnen Gebäudeteilen, die luftig um begrünte Innenhöfe gruppiert sind. Direkt anschließend an den nördlichen Teil der Anlage erstreckt sich mit über 12.500 m² einer der weitläufigen Grünzüge des Areals.

    Der zeitlos moderne Architekturstil vermittelt Offenheit, Frische und Wertigkeit. Klare Linien und Flächen werden durch großzügige Fensterfronten unterbrochen. Die Anordnung der Gebäude und ihre stilvoll zurückhaltende Formensprache strahlen Flair und Atmosphäre aus.

    Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 120 m² und entstehen im KfW-55-Standard (EnEV 2016).

    Besonderen Wert legten die Planer der FasanenHöfe auf eine autofreie Umgebung. Die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt alleinig durch die großzügige Tiefgarage.


    Zusätzliche Angaben WERTE ZUM WOHLFÜHLEN

    HOCHWERTIG, STILVOLL, KOMFORTABEL: SÄMTLICHE WOHNUNGEN VERMITTELN ANSPRUCHSVOLLEN WOHNGENUSS BIS INS DETAIL.

    Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    - 2-Schicht-Parkett-Landhausdielen, ca. 10 mm x 16 cm x 175 cm, Eiche natur, in sämtlichen Wohnräumen
    - Großformatige Feinsteinzeug- bzw. Steingutfliesen im Bad
    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern
    - Deutsche Markenarmaturen
    - Türkommunikationsanlage mit Farbmonitor
    - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - Isolierverglasung gemäß WärmeschutzVO
    - Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl
    - Stufenloser Zugang mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohneinheit
    - großzügige Balkone und Dachterrassen sowie sehr große Privatgärten bei den EG-Wohnungsn
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Preis 40000 €)
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    66,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    DAS NEUE WOHNGEBIET IN VATERSTETTEN.
    Wohnen und Leben im grünen Bereich.


    Entscheidend bei der Planung war die behutsame und harmonische Einbettung des Areals in das Gemeindeumfeld und die umliegende Natur.

    Das Wohngebiet öffnet sich fächerförmig in Richtung der benachbarten Anger- und Waldflächen im Westen Vaterstettens.

    Zahlreiche großzügige Grünflächen, mit Baumreihen gesäumte Wege und offene Sichtachsen in die Natur schaffen dabei ein attraktives, abwechslungsreiches und weitläufiges Wohnambiente.

    Die offene, parkähnliche Gestaltung bietet vielfältige familienfreundliche Freiräume. Alle Gebäude haben maximal drei Geschosse. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt und verfügt über ein Netz aus Fuß- bzw. Radwegen. Zwei Kindertagesstätten (inkl. Kindergarten) befinden sich direkt im Areal.


    AUTO:

    In knapp 20 Minuten erreicht man die 17 km entfernte Münchner Innenstadt. Über die A99 besteht eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.


    S-BAHN:

    Die Linien S4 und S6 verkehren während der Stoßzeiten im 10-Minuten Rhythmus. In weniger als 20 Minuten ist man am Marienplatz. Die S-Bahn-Haltestelle Vaterstetten ist in ca. 10 Minuten gut fußläufig zu erreichen.

    BUS:
    Das Neubaugebiet wird an das bestehende ÖPNV-Netz der Gemeinde angeschlossen, zwei Buslinien verbinden die FasanenHöfe mit den lokalen Zentren in Vaterstetten und Baldham.

    Kontakt
    Antwort an:
    KW Immobilien Management GmbH
    Keferloh 1c
    85630 Grasbrunn
    Telefon 089/15701213
    E-Mail anfrage@kwag.immo
    URL www.fasanenhoefe.de
    Anbieter kontaktieren
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