** Exklusives Wohnambiente auf zwei Ebenen in Baldham zum Selbstbezug **

Kaufpreis

795.000,00 €

Provision

4,165 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Wohnfläche ca.	145,00 m²		Nutzfläche ca.	30,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1985
Verfügbar ab	ab sofort		Etage	1 von 2
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Strom

Es handelt sich um eine in absoluter Luxusausführung, vollkommen neu konzipierten Wohnung die keinerlei Wünsche mehr offen lässt.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers werden keine Bilder veröffentlicht - bei einem konkreten Termin können selbstverständlich alle Räumlichkeiten und auch alle relevanten Unterlagen in Augenschein genommen werden!

In allen Räumen - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bäder, Küche, Diele usw. sind nur die besten
Materialien verarbeitet und verbaut worden - alles im absoluten Luxusbereich.

Luxus-Ausstattung
Fußboden: Fliesen
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Kaufpreis Wohnung € 795.000,00 + € 22.000,00 Garage + € 7.000,00 Aussenstellplatz + gesamte Einbauten inkl. EBK € 19.000,00 = Gesamtkaufpreis € 843.000,00 .


Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.

Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

• Neubau
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Garage

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergiebedarf	94,55 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	03.10.2016
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	03/10/2026 00:00:00
Baujahr (gemäß Energiepass)	1985

Absolut ruhige Wohnlage im Grünen Herzen von Baldham.

Die gute Verbindung nach München mit der S-Bahn wird mit als Grund für die seit den 70er-Jahren steigenden Bevölkerungszahlen und Grundstücks- bzw. Mietpreisen gesehen.

Antwort an:

Cosmos Real Estate Sascha Bernhard Herr Klaus Geltl Carl-von-Linde-Straße 32 85716 Unterschleißheim

Telefon	0151-12321511
URL	www.cosmos-re.com