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    ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage

    2.474.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    490,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1986
    Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    Hausansicht
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Wohnzimmer mit Gartenzugang ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Galerie mit Baransicht ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Esszimmer ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Ost-Küche ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Badezimmer mit Dusche und Badewanne ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Master- Schlafzimmer mit Ankleide ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Wellnessbereich im Untergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Süd-Tiroler-Stube ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Teils überdachte Terrassen ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Repräsentativer Einfahrtsbereich ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage

    Wohnung kaufen in Vaterstetten

    Wohnung allgemein
    (W-017AID / ID: 17963961)
    85598 Vaterstetten
    Baldham
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobielen GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    2.474.000,00 €
    Provision
    3,75% inkl. Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    490,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.505,00 m²
    Nutzfläche ca.
    255,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    sofort
    Haustyp:
    Einfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    - 1a-Lage in Baldham (Hochwaldsiedlung)
    - Urspr. Konzeption als Doppelhaus-Villa
    - 2 Villenhälften baulich wieder herstellbar
    - Ca. 200 m² großer Wohn-Eßbereich
    mit Kaminzimmer und Kaminecke
    - 2 Küchen (Ost- und Westteil)
    - Beste Bauqualität (70cm Wandstärke)
    -Feinste Marmor-Ausstattung (Azul Bahia, Azul Macauba)
    -Edle Einbaumöbel (Vereinigte Werkstätten)
    -Eichenkassettenfenster
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus, teilw. Deckenhzg.
    - Wellnessbereich im Untergeschoss mit Hamam Sauna
    - Südtiroler Bauernstube mit Original-Holzbalken und
    - Exklusiver Kellerbar
    - Große Süd-Terrasse über die gesamte Hausbreite
    - mit zwei überdachten Sitzecken
    - Krüppelwalmdach
    - Überbreite Doppelgarage im Haus
    - Weitere Stellplätze im Hofbereich
    - Großes Grundstück in Südausrichtung
    - Großzügig dimensioniertes Elternschlafzimmer
    mit 2 kl. Ankleideräumen und Masterbad en suite


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Kamin
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    75,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Baldham, einer der begehrtesten Orte im Münchner Osten. Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Durch die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Münchner City, Flughafen und Freizeitgebiete zeichnet sich Baldham aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten ist man am S-Bahnhof Baldham, dem Ärztehaus und dem neuen Ortszentrum von Baldham. Golfplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Es befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Hallenbad sowie alle sonstigen Sportanlagen finden Sie vor Ort. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemein-de zu einem sehr begehrten Wohnort im Münchner Osten gemacht.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobielen GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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