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    ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial

    866.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Visualisierung Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial
    Visualisierung Wohnzimmer
    • Visualisierung Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial
    • Wohn-/Essbereich aktuell ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial
    • Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial
    • Schlafzimmer Visualisierung ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial
    • Schlafzimmer aktuell ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial
    • Kinderzimmer Visualisierung ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial
    • Kinderzimmer aktuell ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial
    • Diele ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial
    • Diele ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial

    Wohnung kaufen in Vaterstetten

    Wohnung allgemein
    (W-02LZ2K / ID: 21213311)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    0894207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    866.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
    - bisher gewerblich als Steuerkanzlei genutzt, bezugsfrei
    - Umbau zur Privat-Wohnung möglich
    - Architektenplan hierzu liegt vor
    - Dachgeschoss-Wohnung in 2. Etage eines
    gepflegten Geschäftshaus mit neun Einheiten
    - Raum-Höhe bis 4,10 m
    - Wohnzimmer mit ca. 58 m² Wohnfläche
    - Einbauschränke
    - Großer TG-Stellplatz (ca. 20 m²) mit weiterem Stauraum
    in abschließbaren Stahlschränken
    - S-Bahnstation Vaterstetten ca. 5 Minuten zu Fuss
    - Monatl. Hausgeld ca. 450, - €


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 %
    auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
    […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 30.000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    157 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vaterstetten (23.229 Einwohner) befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von München. Das Ortszentrum Vaterstetten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und der S-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es
    ebenfalls eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium (10 Minuten mit dem Rad) in unmittelbarer Umgebung. Auch die Internationale Schule BIS im Schloss Haimhausen
    ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Europäische Schule in Neuperlach. Das Sportangebot ist überragend. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum
    München (S-Bahn 20 Minuten bis Marienplatz), sowie an den internationalen Flughafen München (über die Autobahn in 25 Minuten), wie auch die schnelle Anbindung an Seen, Berge und Golfplätze, spricht für Vaterstetten als idealen Wohnort.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 0894207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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