Bezug Sommer 2020: 3-Zi.-Whg. zzgl. Hobbyraum und Privatgarten in ruhiger Lage von Vaterstetten

Kaufpreis

798.500,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	112,00 m²		Nutzfläche ca.	143,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	2020
Verfügbar ab	2020		Etage	0 von 2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme
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In Vaterstetten in der Heinrich-Marschner-Straße 25 erstellt die MHM ein Mehrfamilienhaus mit gesamt 7 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen 1-5 befinden sich im Haupthaus und sind mit Lift zugänglich. Zwei weitere Maisonettewohnungen erstrecken sich über EG und Untergeschoss sowie über Obergeschoss und Dachgeschoss und sind jeweils über einen eigenen Hauseingang zugänglich.

Auszug aus der Baubeschreibung:

massive Ziegelbauweise
Fußbodenheizung
lichtdurchflutete Räume
Kunsstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Dielenparkett aus Eichenholz auf Wunsch Fliesen möglich
Farbvideo-Gegensprechanlage
Lift barrierefrei von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
zu den Wohnungen 1-5
hochwertige Sanitärausstattung
großformatige Designer-Fliesen in Bad und WC
Treppenhaus mit wertbeständigem Granitboden
Fahrradabstellplatz
Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen
PKW-Außenstellplätze
Der Bau befindet sich bereits im fortgeschrittenen Rohbau. Der Bezug ist für Sommer 2020 vorgesehen.
Wir bauen auf Quaität und Beständigkeit!


Zusätzliche Angaben Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zzgl. taghellem Hobbyraum im Souterrain. Die Wohnung verfügt über einen schönen geräumigen Wohn-/Kochen-Essraum, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer sowie einem zusätzlichen Hobbyraumzimmer. Das Bad verfügt über ein Fenster und wird mit einer Badewanne sowie einer bodengleicher Dusche ausgestattet. Zwei Terrassen und Privatgarten gehören zur Wohnung. Ein Kellerraum, Pkw-TG-Einzelstellplatz und Pkw-Außenstellplatz stehen zur Verfügung.

Zwei schöne Gartenwohnungen können wir noch zum Kauf anbieten:

Wo 1, EG + UG: 3 + 1 Hobbyraumzimmer, Privatgarten gesamt ca. 70 m², Wfl. 111,81 m² Nfl: 143,11 m², KP: 798.500,00 €
Wo 2, EG + UG, 3 + 1 Hobbyraumzimmer, Privatgarten ca. 240 m², Wfl. 121,03 m², Nfl. 160,47 m², KP: 879.300,00 €

Gerne erhalten Sie weitere Informationen unter Tel.:

089 - 43 70 76-0.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

• Neubau
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Kaufpreis 29000 €)
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Preis 15000 €)
• Garten vorhanden

Vaterstetten liegt nur 18 Kilometer östlich von München und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche und verkehrsgünstige Lage aus. Damit ist die oberbayerische Gemeinde ein idealer Wohnort für alle, die eine Balance von hektischem Berufsleben und naturnahem Wohnen suchen. Sein grünes Umland bietet attraktive Ausflugsziele für eine aktive Freizeitgestaltung.

Vaterstetten lockt mit seinen Seen und Wäldern. Steinsee, Kastensee, Riemer See und Heimstettener See sind bei Schwimmern und Sonnenanbetern beliebt und ambitionierte Wassersportler treffen sich im Wasserskipark am Aschheimer See. lm Ebersberger Forst lässt es sich gemütlich spazieren gehen oder radeln. Der Reitsberger Hof lädt Kinder zum Reiten und Voltigieren ein. Hier kann jeder Tiere, den Bauernhof und die Landwirtschaft aus nächster Nähe erleben. Erwachsene genießen in entspannter Atmosphäre ein Radler mit Brotzeit oder Kaffee und Kuchen.

Autofahrer erreichen von der Heinrich-Marschner-Straße 25 in sechs Minuten das südwestlich gelegene Kreuz von A99 und B304 sowie in zehn Minuten das nördlich gelegene Autobahnkreuz der A99 und A94. Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, gelangt ebenfalls bequem an sein Ziel: Die Buslinie 451 ist in vier Minuten zu Fuß erreichbar. Diese bringt Sie in sechs Minuten zur S-Bann-Station Vaterstetten oder zur S-Bahn-Station Baldham. Genauso zügig geht die Fahrt weiter: Nur 25 Minuten benötigt die S-Bahn zum Münchner Marienplatz und 24 Minuten dauert die Fahrt nach Ebersberg.

Für die täglichen Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte in Vaterstetten. Norma, Aldi, Penny und ein Bäcker sind zu Fuß erreichbar. Regionale und frische Produkte finden Sie auf dem traditionellen Wochenmarkt vor dem Rathaus und dem Bauernmarkt. Für eine größere Auswahl lohnt sich ein Besuch der nahegelegenen Einkaufscenter "Parsdorf City" und "Riem Arcaden".

"Vaterstetten" ein Paradies für Paare, Familien und Kinder!

Antwort an:

MHM Massiv Hausbau München GmbH Frau Stephanie Cariss Friedrich-Creuzer-Straße 10 81827 München

Telefon	089/437076 -0
Fax	089/437076 -29
URL	www.m-h-m.de