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    300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse

    875.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Dachterrasse Bild 2 300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse
    Dachterrasse Bild 2
    • Dachterrasse Bild 2 300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse
    • Dachterrasse Bild 1 300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse
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    • Küche 300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse
    • Wohnen 300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse
    • Wohn-/ Esszimmer Bild 1 300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse
    • Wohn-/ Esszimmer Bild 2 300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse
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    • Schlafen Bild 2 300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse
    • Bad 300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse
    • Zimmer 2 300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse
    • Zimmer 3 300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse
    • Diele Bild 1 300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse
    • Diele Bild 2 300 qm Nfl. -so riesig ist die Grundfläche der phänomenalen Penthouse-Whg incl. der Dachterrasse

    Wohnung kaufen in Vaterstetten / Baldham

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (HW-4113 / ID: 17228867)
    85598 Vaterstetten / Baldham
    Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    875.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    9
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die traumhafte 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 1. OG eines 1972 erbauten Hauses in Baldham.

    Die Wohnung hat den Charakter eines Penthouses mit einer reinen Wohnfläche von ca. 127 m². Die sonnige, 175 m² große Süd-Dachterrasse ist in Sondereigentum (ca. 75 m²) und Gemeinschaftsfläche (ca. 100 m²) aufgeteilt. Es ist möglich die Sondereigentumsfläche mit einem ca. 75 m² großen Wintergarten zu bebauen.
    Im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt, im Arbeits- und Kinderzimmer Laminat. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das separate Gäste-WC hat eine kleine Abstellkammer integriert. In der hochwertigen Küche sind alle Elektrogeräte vorhanden. Das ca. 12 m² große Kellerabteil mit 4 Metern Raumhöhe bietet weiteren Stauraum. Ihren PKW parken Sie auf dem TG-Stellplatz, zusätzlich können Sie bei Bedarf einen weiteren Parkplatz dazumieten.

    Die Wohnung ist in 2019 bezugsfrei.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - 175 m² große Süd-Dachterrasse (davon 75 qm Sondereigentum)
    - 127 qm Wohnfläche
    - 4 Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Kind sowie der großzügige Wohnbereich)
    - offene Einbauküche
    - Bad mit Eckbadewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss sowie Dachfenster
    - separates Gäste-WC mit zusätzlicher Abstellkammer
    - Kellerabteil mit ca. 12 m² (4 m Raumhöhe)
    - 1 TG-Stellplatz (im Nachbarhaus), der Nebenplatz ist anmietbar
    - 2 Markisen schaffen Ihnen Schatten auf der riesigen Dachterrasse

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 175.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.12.2018.
    Endenergiebedarf beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 384,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    173.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/12/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.10 km
    Entfernung Grundschule: 0.20 km
    Entfernung Realschule: 1.10 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 0.10 km
    Entfernung Flughafen: 42.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 22.00 km
    Entfernung Autobahn: 4.50 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.80 km
    Entfernung Bus: 0.30 km
    Baldham gehört zu einem sehr beliebten Vorort im Münchner Osten. Zur Autobahnausfahrt Haar (A 99) benötigen Sie nur ca. 10 Fahrminuten und zum nahegelegenen S-Bahnhof (Baldham) nur ca. 10 Gehminuten. Baldham / Vaterstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch gibt es viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
    Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt Münchens (zum Marienplatz 25 Minuten).

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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