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    1,5 Zimmer perfekt für EINEN oder ZWEI Baldham

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,08 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1973
    KOMMEN SIE ruhig NÄHER 1,5 Zimmer perfekt für EINEN oder ZWEI Baldham
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    Wohnung kaufen in Baldham

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0740 / ID: 21504801)
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Renate Bedurke (Immobilienexpertin)
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-660493-80, +49(0)152 53784542
    089-66049311
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,08 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    20.11.2021
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    tolle 1,5 Zimmerwohnung
    barrierearm
    renoviert
    Einzug sofort möglich
    großer Südbalkon
    Kellerabteil
    Tiefgarageneinzelstellplatz

    Im Erdgeschoss eines 6 Stöckigem sehr gepflegten Hauses befindet sich dieses zauberhafte 1,5 Zimmerwohnung
    die Wohnung wurde in 2020 und 2021 renoviert
    - das Badezimmer wurde komplett erneuert
    - Badewanne, Toilette, Waschtisch, Fliesen und Boden
    - der Flur wurde mit neuen Fliesen versehen
    - die alten Zimmertüren wurden durch neue weiße Türen ersetzt
    - das Wohnzimmer und das halbe Zimmer wurde mit Laminat ausgestattet
    - die Küche ist ausgestattet mit einem Side by Side Kühlschrank und Einbaumöbeln der Boden ist modern gefliest
    - alle Fenster verfügen über Aussen Rolläden
    - der sonnige Südbalkon lädt zum gemütliche Verweilen ein
    - ein Kellerabteil steht auch zur Verfügung und ist mit dem Lift erreichbar
    - der Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot ab
    Kaufpreis Wohnung € 339.000 zzgl. Kaufpreis Tiefgarageneinzelstellplatz € 16.000 = Gesamtkaufpreis € 355.000

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben NIE mehr MIETE? Ihre CHANCE? SOFORT frei!

    Freuen Sie sich mit mir auf die Besichtigung Ihrer neuen Wohnung und rufen Sie mich an!

    Bitte beachten Sie:
    Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten.

    Gerne unterstützen Sie unsere Spezialisten mit einer maßgeschneiderten Finanzierung. Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne stehen Ihnen unsere LBS-Experten zur Seite.

    Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird. keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposee dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 186,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 16.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    BJ Wärmeerzeuger 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    135,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das ist für viele nur der Name einer Autobahnraststätte an der Münchener Ostumgehung.
    Für mehr als 24.000 Einwohner ist es ihre Gemeinde.

    Es ist eine ganz besondere Gemeinde:
    Sieben Orte - Baldham, Hergolding, Neufarn, Parsdorf, mit seinem großen Gewerbegebiet bietet vielen Menschen inzwischen einen nahen Arbeitsplatz, Purfing, Vaterstetten und W eißenfeld - mit eigenem Ortsbewußtsein.
    Seit 1200 Jahren besiedelt und gerade in unserer Zeit sprunghaft groß geworden, mit einer modernen Hochhaussiedlung, vielen Neubauten und noch alten Dorfkernen, wirtschaftlich nach München ausgerichtet, aber Teil des Landkreises Ebersberg, mehr als doppelt so groß wie die Kreisstadt, doch selbst weder Stadt noch Markt als Schlafgemeinde kritisiert, tatsächlich aber kulturell und sozial lebendig, mitten in Bayern und doch nicht typisch bayerisch.

    Baldham ist eine kleine Perle im Münchner Osten, nur ca. 13km von München entfernt.
    Durch die nahe BAB Anbindung und das gut ausgebaute MVV Netz (S4 und S6) im 10- Minuten-Takt während der Rush Our ansonsten im 20 Minuten Takt- können Sie die Landeshauptstadt in ca. 20 Minuten erreichen. Von Ihrem neuen Zuhause gehen Sie in nur ca. 8 Minuten zur nächsten S-Bahn Haltestelle.
    Die A99 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
    Am Ort finden Sie alle Schulen, Gymnasium (ca. 2 Minuten), Realschule (ca. 8 Minuten),
    Grund- u. Hauptschule (ca. 3 Minuten) die Ihre Kinder bequem erreichen können.
    Für die jüngsten Einwohner unserer Gemeinde stehen 1 Kinderkrippe, diverse Krabbelgruppen, Spielgruppen und 4 Kindergärten bereit.
    Für die Senioren unserer Gemeinde gibt es viele Treffpunkte und Organisationen z.B. Seniorenturnen, 59+ usw..., um den Lebensabend gemeinsam zu verbringen.
    Aber auch der sportliche Teil kommt in unserer Gemeinde dank dem Schützenverein, Turn- und Sportverein, Fußballverein, Tischtennisverein, usw... nicht zu kurz.
    Es gibt hier einen großen Tennispark, ein Sportstadion, und im nur 4 km entfernten Harthausen einen Golfplatz
    Das kulturelle Leben spiegelt sich in vielen Rathauskonzerten, Ausstellungen usw... wieder.
    Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche bayerische Wirtschaften und gediegene Spezialitätenrestaurants.
    Durch die zahlreichen Einzelhändler, können Sie am Ort alles erwerben, was Sie täglich (oder auch nicht täglich) brauchen. Das nächste Einkaufszentrum von Ihrem neuen Zuhause aus, liegt nur zwei Gehminuten entfernt.
    Boutiquen, Kindermodengeschäfte, Schuhgeschäfte, Drogerien usw... runden das Angebot ab.



    Und sollten Sie einmal Lust auf eine Landpartie, einen Ski-Tag, oder einen Wandertag haben, liegen die bekannten bayerischen Berge und Seen mit der typisch bayerischen Gemütlichkeit quasi nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Heimat entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Renate Bedurke (Immobilienexpertin)
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089-660493-80, +49(0)152 53784542
    Fax 089-66049311
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.