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    Neubauprojekt! Hochwertige Wohnung auf zwei Ebenen mit ca. 300 qm Garten

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Erdgeschoss Neubauprojekt! Hochwertige Wohnung auf zwei Ebenen mit ca. 300 qm Garten
    Erdgeschoss
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    Wohnung kaufen in Holzkirchen

    Wohnung allgemein
    (833107 / ID: 15825164)
    83607 Holzkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese repräsentative Terrassenwohnung mit Souterrain und dem ca. 300 qm großen Gartenanteil ist ein Angebot aus dem Neubauprojekt einer kleinen Wohneinheit mit nur 6 Wohnungen in Kreuzstraße in Valley. Eine individuelle Detailplanung ist noch möglich. Im Folgenden finden Sie einen Überblick über die wichtigsten Ausstattungsdetails. Eine der innovativsten Neuerungen im Wohnungsbau ist die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die hier zu tragen kommt. Heizung und Warmwasseraufbereitung werden zusätzlich von einer modernen Solaranlage unterstützt. Hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden runden diese wertige Ausstattung mit hohem Standard ab. Die Wohnung auf zwei Ebenen erhält einen Kaminzug und somit die Möglichkeit, eine individuell gestaltete Feuerstelle einzurichten. Ein Kamin ist mehr nur als eine Wärmequelle, er schafft Atmosphäre und Gemütlichkeit. Die Böden in allen Räumen sorgen durch das Parkett und der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl. Im Tageslichtbad im EG kommt eine edle Sanitärausstattung zum Einsatz. Die Dusche wird bodeneben in Glasausführung und der Badewanne angeboten. Das Souterrain bietet eine zusätzliche Dusche und WC. Die Verarbeitung von hochwertiger Innensilikatfarbe im Farbton * Weiß * sowie von Kalkputz auf den Ziegelwänden (Außenmauerwerk-Ziegel 36,5 cm stark) unterstreicht die hochwertige Ausführung dieses Neubauprojektes. Im Treppenhaus wird voraussichtlich Granit verlegt. Ein Carport-Stellplatz schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * große Süd/West-Terrasse * helle Räume * optimale Raumaufteilung * Fußbodenheizung in allen Räumen * dreifachverglaste Kunstofffenster * elektrische Rollläden * hochwertige Sanitärausstattung * edles Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne, Waschbecken und WC im EG * Handtuchheizkörper * separates WC * bodenebene Dusche und WC im Souterrain * höhere Türstöcke mit ca. 2,11 m Höhe in Qualitätsausführung * kontrollierte Wohnraumlüftung durch dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Fa. FAWAS) * Kaminzug für individuell gestaltete Feuerstelle * Solaranlage für Warmwasser



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett


    Zusätzliche Angaben * ca. 300 qm sonniger Garten
    * Carport-Stellplatz
    * gepflegte Außenanlagen
    * noch Individualplanung möglich
    * barrierefrei
    * Verwendung von biologischer Wandfarbe und Kalkputz
    * Außenmauerwerk-Ziegel von 36,5 cm Stärke
    * Rauchmelder
    * voraussichtlich Treppenhaus in Granit
    * liegt in einer Sackgasse
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Kreuzstraße ist ein kleiner Ort im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Gemeindegebiet Valley und somit bereits im Landkreis Miesbach. Bei Wanderen und Radfahrern ist die Kreuzstraße ein beliebtes Ausflugsziel. Der urige Biergarten beim Bartewirt in der Mitte der Kreuzstraße lädt zum Verweilen ein. Im nahe gelegenen Markt Holzkirchen sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte, Apotheken usw. Die Kreuzstraße ist die Endstation der S-Bahn-Linie 7. Die S-Bahn trifft hier auf die Mangfallbahn, die von Holzkirchen kommend über Feldkirchen-Westerham und Bad Aibling nach Rosenheim fährt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    E-Mail rosenheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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