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    Schöne und zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung in Vaihingen an der Enz.

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1850
    Grundriss-Immografik Schöne und zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung in Vaihingen an der Enz.
    Grundriss-Immografik
    • Grundriss-Immografik Schöne und zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung in Vaihingen an der Enz.
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    • BADu-WC Schöne und zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung in Vaihingen an der Enz.
    • Wohnzimmer-1 Schöne und zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung in Vaihingen an der Enz.

    Wohnung kaufen in Vaihingen

    Wohnung allgemein
    (45250108-03600 / ID: 19914897)
    71665 Vaihingen
    Deutschland / Vaihingen (Enz)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Anton Antonyan (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0176 62792888
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5.5
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1850
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt mitten in der Stadt und bietet viele Einkaufmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

    Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß eines Wohn-und Geschäftshaus mit 11 Parteien befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Kleinere Renovierungsarbeiten sollten vorgenommen werden.
    Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet. Die Nebenkosten liegen bei ca. 308 EUR mtl. Die Rücklagen beliefen sich ende 2018 auf 50.000 EUR. In 2011 wurde das Bad nach einem Wasserschaden saniert. Eine Tiefgarage ist vorhanden. Die Kosten für diese beläuft sich auf 15.000 EUR und ist im Kaufpreis nicht berücksichtigt.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Vaihingen an der Enz ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Kornwestheim die viertgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Januar 1973 ist Vaihingen an der Enz Große Kreisstadt.

    Hausgeld: 308,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9072 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    126,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.01.2014
    Gültig bis
    2024/01/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obwohl die Wohnung sehr Zentral liegt, ist die Umgebung relativ ruhig. Mehrere Schulen und Kindergärten, als auch Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Enz, welche nur wenige hundert Meter entfernt fließt, lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Anton Antonyan (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0176 62792888
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    Anbieter kontaktieren
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