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    2-Zimmer-Maisonette: sofort frei, frisch renoviert, zentral

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1992
     2-Zimmer-Maisonette: sofort frei, frisch renoviert, zentral
    •  2-Zimmer-Maisonette: sofort frei, frisch renoviert, zentral
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    Wohnung kaufen in Vaihingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (433002-01761 / ID: 16136963)
    71665 Vaihingen
    Deutschland / Vaihingen (Enz)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 41805369
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Preis/m²
    3.084,11 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gemütlich, nicht zu groß, kuschelig – das sind die Worte, mit denen diese Wohnung sich am besten beschreiben lässt. Die Maisonette, französisch für „kleines Haus”, geht über zwei Etagen und liegt ganz oben im dritten und vierten Stock. Ein sehr großes Zimmer unten, ein oben, also insgesamt zwei Zimmer, verteilen sich auf 53,5 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander. Von der Dachterrasse hier im obersten Stock haben Sie freien Blick in den Himmel. Zum Träumen. Oder zum Gucken. Ganz, wie Sie wollen.

    SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung ist ein gehobener Standard mit kleinen, aufmerksamen Details, auf die Sie sich freuen dürfen. Die Wohnung wurde vor ein Paar Wochen vollständig renoviert. Die erste Etage hatte früher zwei Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), im Moment finden Sie hier einen großen, offenen Raum als Wohn- und Essbereich. Eine kleine Treppe führt vom Obergeschoss hinauf zu den Sternen: die Galerie und Schlafraum haben ihre ganz eigene Atmosphäre. Die Böden der Wohnräume tragen ein Gewand aus teurem Designervinyl.

    DAS BAD hat eine Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Weiße Fliesen im Querformat, die fast bis zur Decke gelegt wurden. Außerdem: Ein Lüfter zieht nach dem Duschen die Feuchtigkeit aus dem Raum.

    KÜCHE Sie ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen.

    SHOP & PARK Ihr Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht – der Platz (Doppel-Parker) gehört zur Wohnung und ist inklusive. Sie können jederzeit noch mal schnell zu REWE fahren und ein Stück Butter kaufen, wenn Sie das vergessen haben sollten.
    Busoption: Acht Buslinien halten quasi ums Eck, sie bringen Sie von hier fix in die Stadt / zum Einkaufen / zum Bahnhof.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 5.5qm


    Zusätzliche Angaben - sofort frei und gerade fertig renoviert
    - Holzfenster 1992
    - Garagenrolltor 2015
    - Heizungsanlage 2016
    - Photovoltaikanlage 2016
    - Hausmeistervollservice
    - Kabelanschluss
    - Trockenraum


    Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.

    Ich freue mich auf Sie!
    Herzlich,
    Ihr David Filip
    Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

    Hausgeld: 180,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    88,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.03.2008
    Gültig bis
    2018/03/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vaihingen an der Enz ist eine tolle Stadt in Baden-Württemberg, etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen.
    Vaihingen liegt an der Bundesstraße 10 Pforzheim–Stuttgart, über die man Richtung Osten die Bundesautobahn 81 Stuttgart-Heilbronn erreichen kann. Richtung Westen erreicht man über Mühlacker die A 8.
    Mit der Eisenbahn kann man Vaihingen über die Schnellfahrstrecke Mannheim - Stuttgart und über die Westbahn Stuttgart - Bietigheim-Bissingen - Vaihingen (Enz) - Mühlacker - Bruchsal erreichen. Über die Schnellfahrstrecke sind Sie in 15 bis 17 Minuten in Stuttgart.
    In Vaihingen an der Enz leben rund 28.000 Einwohner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 0176 41805369
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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