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    Gemütlich Wohnen unterm Dach! Gepflegte 2,5 Zimmer- Wohnung in guter Wohnlage in Vachendorf!

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,72 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1992
    Ostansicht Gemütlich Wohnen unterm Dach! Gepflegte 2,5 Zimmer- Wohnung in guter Wohnlage in Vachendorf!
    Ostansicht
    • Ostansicht Gemütlich Wohnen unterm Dach! Gepflegte 2,5 Zimmer- Wohnung in guter Wohnlage in Vachendorf!
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    • Wohnzimmer Gemütlich Wohnen unterm Dach! Gepflegte 2,5 Zimmer- Wohnung in guter Wohnlage in Vachendorf!
    • Wohnzimmer Gemütlich Wohnen unterm Dach! Gepflegte 2,5 Zimmer- Wohnung in guter Wohnlage in Vachendorf!
    • Küche Gemütlich Wohnen unterm Dach! Gepflegte 2,5 Zimmer- Wohnung in guter Wohnlage in Vachendorf!
    • Büro Gemütlich Wohnen unterm Dach! Gepflegte 2,5 Zimmer- Wohnung in guter Wohnlage in Vachendorf!
    • Schlafzimmer Gemütlich Wohnen unterm Dach! Gepflegte 2,5 Zimmer- Wohnung in guter Wohnlage in Vachendorf!
    • Badezimmer Gemütlich Wohnen unterm Dach! Gepflegte 2,5 Zimmer- Wohnung in guter Wohnlage in Vachendorf!
    • Grundriss Gemütlich Wohnen unterm Dach! Gepflegte 2,5 Zimmer- Wohnung in guter Wohnlage in Vachendorf!

    Wohnung kaufen in Vachendorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (20-722 / ID: 15783118)
    83377 Vachendorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-12, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,72 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien ist im Jahr 1992 fertiggestellt worden. Über ein gemeinsames und sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss (2. Obergeschoss). Sie betreten die Wohnung und fühlen sich sofort zu Hause. Vieles an Ausstattung, vereint mit einem gemütlichen und praktischen Grundriss, heißen Sie hier willkommen.
    Rechter Hand finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon und der Küche. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten. Zurück im Flur, mit diversen Stellmöglichkeiten für Möbel, kommen Sie in das derzeit als Büro genutzte Zimmer.

    Linker Hand finden Sie die separate Toilette und das in weiß gehaltene Badezimmer vor. Eine Eckdusche und eine Badewanne gehören hier zur Ausstattung. Angrenzend finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Ostbalkon vor. Ausreichend gerade und hohe Stellflächen für Ihren Kleiderschrank sind vorhanden.

    Die 6 Dachfenster wurden 2009 durch moderne Kunststofffenster erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Carport. Ein großer und gemauerter Kellerraum ergänzt dieses Angebot.

    Die Wohnung kann ab sofort bezogen oder vermietet werden.

    Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:
    - inklusive Carport und ein Kfz-Stellplatz im Freien
    - Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichböden
    - zwei Balkone (West-und Ostausrichtung)
    - gepflegter Zustand
    - separate Toilette
    - gemauertes Kellerabteil
    - diverse Speicherflächen

    Fläche Balkon/Terrasse 14.36qm


    Zusätzliche Angaben Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein gemeinsamer Wasch- und Trockenbereich und ein Fahrradkeller. Haus-, Gartenpflege, Winterdienst werden durch den von der Hausverwaltung bestellten Hausmeister erledigt.

    Hausgeld: 260,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Carport

    2x Stellplatz Freifläche
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    135.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/07/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und sonnige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone in Vachendorf.

    Von Vachendorf aus ist die Autobahn A8 (München/Salzburg) schnell erreichbar. Traunstein ist ebenfalls kurzfristig erreichbar. Der Chiemsee ist nicht weit, ebenso das Bergener Moos (Naturschutzgebiet/Naherholung) und die Alpen.
    In Vachendorf selbst gibt es eine Bäckerei sowie einen Dorfladen und eine Bank. Auch ein Spielplatz ist in der Ortsmitte. Das Rad- und Wanderwegenetz ist gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-12, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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