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    Traumlage Sonnenhof

    797.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Südansicht Traumlage Sonnenhof
    Südansicht
    • Südansicht Traumlage Sonnenhof
    • Erdgeschoss Traumlage Sonnenhof
    • Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse Traumlage Sonnenhof
    • Küche Traumlage Sonnenhof
    • Kinderzimmer Traumlage Sonnenhof
    • Musterbad Traumlage Sonnenhof
    • Musterbad, Dusche und Badewanne Traumlage Sonnenhof
    • Beispiel für die Innenausstattung im Wohnbereich Traumlage Sonnenhof
    • Westterrasse mit Garten Traumlage Sonnenhof
    • Ostansicht, Eingangsbereich Traumlage Sonnenhof
    • Tiefgaragenplan Traumlage Sonnenhof
    • Wenige Gehminuten zum Ammersee Traumlage Sonnenhof

    Wohnung kaufen in Utting

    Wohnung allgemein
    (1/20/084-084/0195-3 / ID: 16245547)
    86919 Utting
    Holzhausen
    Deutschland / Utting am Ammersee
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    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    797.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    30.06.2018
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnungen befinden sich im ehemaligen Hotel- und Gaststättengebäude „Sonnenhof”.
    Dieser wurde ursprünglich 1980 errichtet und jetzt von einer erfahrenen Baufirma in hochwertiger Bauweise grundlegend saniert. Somit ist es einem Neubau gleichzusetzen.

    Bis zum 30.06.2018 werden insgesamt sechs attraktive, hochwertige Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bis ca. 181 m² bezugsfertig sein.
    Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse bzw. Loggia, ein Kamin zum Anschluss eines Schweden- oder Kachelofens ist ebenfalls vorhanden.
    Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird über eine zentrale Pelletheizanlage mit Wärme versorgt.
    Die Holzfenster besitzen eine Dreifach-Isolierverglasung nach Energieeinsparverordnung.
    Zu jeder Wohnung können wahlweise Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze erworben werden.
    Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss.

    Hier sehen Sie eine Auswahl von Ausstattungs- und Technikdetails:

    -Helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster und Türen
    - Ökologisch hochwertige, zentrale Holzpellet-Heizanlage
    - Fußbodenheizung
    - Wohnräume mit Eichenparkettboden oder gleichwertigem Bodenbelag
    - Große Terrassen, bzw. Loggia
    - Betontreppe mit Jura Marmor
    - Treppengeländer in Edelstahl
    - Extra Kamin zum Anschluss von einem Schweden- oder Kachelofen usw.
    - 3-fach-verglaste Holzfenster
    - Moderne Lichtschalter der Firma Busch-Jäger
    - Hochwertige Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch
    - Tiefgarage
    - Lift im Haus
    - Viele weitere Details in höchster Qualität mit Anspruch
    - Südwohnungen Nr. 5 und 7 mit traumhaftem Berg- und Seeblick

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 30.06.2018 geplant.
    Sie erhalten die Wohnungen schlüsselfertig.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 13.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    95,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/07/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Holzhausen liegt direkt am Ammersee-Westufer und gehört zur Gemeinde Utting.
    Der Ort erlangte als Künstlerdorf Bekanntheit. Am Holzhausener Seeufer befindet sich das Künstlerhaus Gasteiger mit Landschaftsgarten der Bayerischen Verwaltung der staatlichen Schlösser, Gärten und Seen, in dem Sophie und Mathias Gasteiger lebten und arbeiteten. In der Bauernstube der Künstlervilla wird heute gern standesamtlich geheiratet.
    Um 1900 siedelten sich hier Künstler an, verbrachten in Atelier-Sommerhäusern Wochenenden und Ferien, trafen sich und feierten Feste.

    Die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, machen den Luftkurort Utting schon immer zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort.

    In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, Reiten, Fischen und vieles mehr.

    Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur.
    Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting ist Eilzugstation der Strecke Augsburg-Weilheim-Garmisch und an den MünchnerVerkehrsVerbund (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.

    Weiterhin bietet Utting gute Einkaufsmöglichkeiten (zwei Einkaufsmärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte).

    Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und ein Tierarzt. Zwei Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.

    Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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