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    Lieblingsplatz

    532.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,05 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
     Lieblingsplatz
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    • Grundriss Lieblingsplatz
    • Tiefgarage Lieblingsplatz
    • Lageplan Lieblingsplatz
    • Grundstück Lieblingsplatz

    Wohnung kaufen in Utting

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/084-084/0196-12 / ID: 16063541)
    86919 Utting
    Deutschland / Utting am Ammersee
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    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    532.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,05 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2019
    Etage
    2 von 1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Grundstück, auf dem die Wohnanlage erstellt wird, befindet sich nur ca. 400 m vom Ammersee entfernt. Der See ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
    Am malerischen Ufer erwartet Sie ein umfangreiches gastronomisches Angebot. Die „Alte Villa” mit bekanntem Biergarten ist eine gute Adresse für gemütliche Stunden mit Freunden. Wer es lieber sportlich mag, kann sich im Strandbad, bei Tennis oder Minigolf, im Hochseilgarten oder in den vielen Segelclubs vergnügen.
    Das idyllische Grundstück liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit lockerer Einfamilien- und Doppelhausbebauung. In den Sommermonaten ist die Schulstraße zum Ammersee und zum Freizeitgelände an der Bahnunterführung abgesperrt, sodass hier jeglicher Durchgangsverkehr vermieden wird. Das Gelände wird zur Ruhezone, wo Entspannung und Abschalten vom Alltag ein Leichtes sind.
    Das Grundstück hat eine optimale Hanglage. Der Hang neigt sich nach Osten zum See hin. In den oberen Stockwerken genießen die Bewohner in den Wintermonaten einen herrlichen Seeblick. Bei gutem Wetter beeindruckt die Aussicht auf das herrliche Alpenpanorama.

    Die moderne Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus vier Gebäuden mit jeweils vier Wohnungen und einer Tiefgarage. Die Häuser werden in massiver, nachhaltiger Ziegelbauweise erstellt und verfügen über eine moderne Innenausstattung. Die Wohnung hat einen Balkon.

    Raumaufteilung

    Die helle, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie Garderobe und Badezimmer mit Dusche.
    In den Wintermonaten hat man einen herrlichen Seeblick.

    Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 24.800,00 €)

    Seeblick
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Gerne lassen wir Ihnen das komplette Exposé zukommen.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 19.800,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Utting – ein idyllischer, oberbayerischer Ort mit hoher Lebensqualität direkt am Westufer des Ammersees. Seenähe und entspannte Urlaubsatmosphäre verleihen diesem wunderschönen Fleck im Münchner Vorland ein vollkommenes Ambiente.
    Das ausgezeichnete Gesamtangebot macht Utting zu einer Gemeinde, in der es sich leben lässt. Mit seinen Ortsteilen Holzhausen (Künstlerdorf) und Achselschwang (bayerisches Staatsgut) ist Utting mit ca. 4.600 Einwohnern die viertgrößte Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
    Wer genießt nicht gerne ein entspanntes Frühstück im Strandcafé oder einen Promenadenspaziergang im Abendrot? Auch die Leidenschaft zum Wassersport kommt am Ammersee gewiss nicht zu kurz. Die vielen Segelclubs rund um Utting bieten dazu die ideale Voraussetzung. Die malerische Lage im hügeligen Voralpenland lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein und ist auch für Freunde des Radsports ein richtiges Paradies.
    Utting ist wie geschaffen dafür: Ein echter Lieblingsort zum Wohlfühlen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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