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    4-Zimmer-DG-Wohnung

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,69 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1914
    Südwest-Ansicht 4-Zimmer-DG-Wohnung
    Südwest-Ansicht
    • Südwest-Ansicht 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • West-Ansicht 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • Balkon 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • Ausblick nach Westen 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • Wohnzimmer Ausgang Balkon 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • Wohnzimmer 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • Küche 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • Bad 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • Küche Essbereich 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • Schlafzimmer 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • Diele mit Treppe zum 1. OG 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • Treppe zum Wohnungseingang 1. OG 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • Speicher wohnraumählich ausgebaut 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • Speicher wohnraumähnlich ausgebaut 4-Zimmer-DG-Wohnung
    • Flur 4-Zimmer-DG-Wohnung

    Wohnung kaufen in Unterwössen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/038-038/4902 / ID: 16941826)
    83246 Unterwössen
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sabrina Ehnle
    Hauptstr. 64
    83246 Unterwössen
    www.spk-ts.de
    0861 66-2112
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,69 m²
    Nutzfläche ca.
    16,91 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1914
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in besonders attraktiver, da absolut ruhiger und sonniger Wohnlage der Fremdenverkehrsgemeinde Unterwössen.
    Der Südwestbalkon verfügt über einen unverbaubaren Panoramabergblick.
    Zu der Wohnung gehören 2 Speicherräume, welche wohnraumähnlich, jeweils mit Dachflächenfenster ausgebaut wurden.
    Das ehemals bäuerliche Anwesen wurde ca. 1981 in Wohnungen aufgeteilt - für Abstellzwecke der Bewohnen befinden sich mit Holzlatten voneinander getrennte Flächen in einem Holzschuppen im Gartenbereich.
    Die Wohnung wurde bereits weitgehend geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
    Die derzeitige Instandhaltungsrücklage für das Anwesen beträgt ca. € 13.000,--.
    Das derzeitige monatliche Wohngeld (bedingt durch die sporadische bisherige Nutzung als Ferienwohnung) liegt bei ca. € 179,17.

    Zusätzliche Austattung: ehemaliges bäuerliches Anwesen

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 8.14qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 179,17 EUR
    • Altbau
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    178,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/08/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1914
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unterwössen (3472 Einwohner), dem sanften Tourismus verschrieben und geprägt durch kulturelle und landschaftliche Reize, liegt auf 555 m Höhe im oberen , sonnigen Achental, dem Tor zu den Alpen. Sitz der Alpen-Segelflugschule.
    Im Winter entführen, neben dem betriebenen Skilift, gespurte Loipen in eine märchenhafte Landschaft.
    Im Sommer lädt ein Natursee zum Baden und Träumen ein. Unterwössen besitzt zahlreiche Wander-, Spazier- und Radlwege und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Chiemsee ist in ca. 18 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich auch die Auffahrten zur A8 (Richtung Rosenheim - München oder Salzburg.)
    Zu den Nachbargemeinden gehören die Wintersportorte Reit im Winkl und Kössen (Landkreis Kitzbühl)

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sabrina Ehnle
    Hauptstr. 64
    83246 Unterwössen
    Telefon 0861 66-2112
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.