Login
weitere Angebote

    sozialer Käufer gesucht / preiswert / 3 Zimmer / langjährig vermietet / TG Stellplatz / Balkon

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Blick vom Balkon sozialer Käufer gesucht / preiswert / 3 Zimmer / langjährig vermietet / TG Stellplatz / Balkon
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon sozialer Käufer gesucht / preiswert / 3 Zimmer / langjährig vermietet / TG Stellplatz / Balkon
    • gepflegtes Treppenhaus sozialer Käufer gesucht / preiswert / 3 Zimmer / langjährig vermietet / TG Stellplatz / Balkon
    • Bad Original sozialer Käufer gesucht / preiswert / 3 Zimmer / langjährig vermietet / TG Stellplatz / Balkon
    • Hausansicht sozialer Käufer gesucht / preiswert / 3 Zimmer / langjährig vermietet / TG Stellplatz / Balkon
    • Haus vorne sozialer Käufer gesucht / preiswert / 3 Zimmer / langjährig vermietet / TG Stellplatz / Balkon

    Wohnung kaufen in Unterschleißheim

    Wohnung allgemein
    (HW-4371 / ID: 21043808)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Etage
    4 von 9
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de


    Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973.

    Auf gut 81m² sind ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, 2 Schlafzimmer, ein Flur mit Platz für die Garderobe sowie ein Bad mit Wanne und Fenster vorhanden.
    Der große Ost-Balkon mit Morgensonne kann sowohl vom Wohnzimmer aus oder von der Küche aus betreten werden.

    Die Wohnung ist seit 1985 langjährig an ein älteres Paar ( 88 und 92 Jahre) vermietet. Die Kaltmiete (inkl. TG) beträgt 652,60 Euro zzgl. 254 Euro NK Vorauszahlung und ist ab Januar 2022 wieder um 15 % erhöhbar.

    Das Gebäude ist gepflegt und die Wohnung befindet sich im Originalzustand seit Erstbezug (also nicht renoviert). Die Wohnung ist gepflegt und in gutem Zustand.

    Aufgrund des Lebensalters der Mieter und der Mietvertragsdauer halten wir diese Wohnung fast nur für Kapitalanleger geeignet, m.E. ist keine Eigenbedarfskündigung möglich.

    Innenfotos haben wir auf Rücksicht auf die Bewohner nicht angefertigen können. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    Wir freuen uns Ihre Anfrage, wenn Sie eine Kapitalanlagewohnung suchen.

    Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur möglich, wenn uns vorher eine Finanzierungsbestätigung von Ihnen vorliegt.

    Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de



    - Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
    - 2 Schlafzimmer
    - Bad mit Wanne
    - Küche
    - Ost-Balkon
    - TG-Stellplatz


    Miete seit 01.01.2019

    Mtl. Kaltmiete 603,80€
    Stellplatzmiete 48,80€
    BK-VZ 204,00€

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.7.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 307,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    82.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/07/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 1.50 km
    Entfernung Realschule: 0.50 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 0.50 km
    Entfernung Flughafen: 25.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.50 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Unterschleißheim ist ein gemütlicher und in den letzten Jahren stark gewachsener Wohnort im Norden von München.
    Die Wohnanlage wurde in den 70iger Jahre erstellt und ist sehr gepflegt.
    In ca. 1 km sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte/Apotheken erreichbar.
    Und in ca. 5 Minuten sind Sie auf der Autobahnen. Die S-Bahn ist ca. 15 Geh-Minuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.