bezugsfrei 9 Monate nach Kauf / 3 Zimmer / 2 TG Stellplatz / Balkon / Hochparterre

Kaufpreis

567.000,00 €

Provision

1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Wohnfläche ca.	81,00 m²		Nutzfläche ca.	3,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1973
Etage	0 von 9		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de


Bezugsfrei 9 Monate nach Kauf / renovierte Wohnung / Unterschleißheim

Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973.

Auf gut 81m² sind ein Wohnzimmer mit großem Zugang zur Küche, 2 Schlafzimmer, ein Flur mit Platz für die Garderobe sowie ein Bad mit Dusche Fenster vorhanden. Das Bad, die Böden, die Fenster und die Küche wurden vor einigen Jahren renoviert.

Der große Ost-Balkon mit Morgensonne kann sowohl vom Wohnzimmer aus oder von der Küche aus betreten werden.

Das Gebäude ist gepflegt und die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand..

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de


- Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Küche
- Ost-Balkon
- TG-Stellplatz

Bezugsfrei 9 Monate nach Kauf
2 TG Einzelstellplätze zu je 20.0000 (KP 567.000 + 40.000 Euro)

Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Hausgeld: 302,00 EUR
2x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• vermietet
• Aufzug
• Haustiere erlaubt
• 2 Garagen
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	82.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2028/07/12

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	2003

Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
Entfernung Grundschule: 1.50 km
Entfernung Realschule: 0.50 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
Entfernung Gymnasium: 0.50 km
Entfernung Flughafen: 25.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
Entfernung Autobahn: 4.00 km
Entfernung U/S-Bahn: 1.50 km
Entfernung Bus: 0.50 km
Entfernung Zentrum: 1.00 km
Unterschleißheim ist ein gemütlicher und in den letzten Jahren stark gewachsener Wohnort im Norden von München.
Die Wohnanlage wurde in den 70iger Jahre erstellt und ist sehr gepflegt.
In ca. 1 km sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte/Apotheken erreichbar.
Und in ca. 5 Minuten sind Sie auf der Autobahnen. Die S-Bahn ist ca. 15 Geh-Minuten entfernt.

Antwort an:

Happy Immo GmbH VerkaufsTeam Hauptstraße 14 82008 Unterhaching

Telefon	089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
Fax	089 649 48 725
URL	www.happy-immo.de