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    Zwei Ebenen mit Top Aussicht

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,20 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
    Blick vom Innenhog auf den Eingangsbereich Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    Blick vom Innenhog auf den Eingangsbereich
    • Blick vom Innenhog auf den Eingangsbereich Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • Obergeschoss Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • Dachgeschoss Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • Außenansicht Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • Flur Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • Bad Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • Küche Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • Essecke Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • Wintergarten Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • neues Veluxfenstersystem Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • Kinderzimmer Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • Büro im DG Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • Galerie im DG Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • Wohnzimmeransicht Zwei Ebenen mit Top Aussicht
    • Wohnzimmeransicht  mit Treppenaufgang ins DG Zwei Ebenen mit Top Aussicht

    Wohnung kaufen in Unterschleißheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/5318 / ID: 16523998)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    089/ 23801 2360
    +49 89 238012435
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,20 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    Mitte 2019
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier stellen wir ihnen eine schöne 3-Zimmer Maisonette - Wohnung mit ca. 78,20 m² Wohnfläche vor. Diese befindet sich direkt an den Naherholungsgebieten Valentinspark und Berglwald. Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1988 mit 124 Wohneinheiten erbaut. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.
    Zu den Gemeinschaftsanlagen gehören neben Wasch- und Trockenräumen, zwei Waschplätze
    in der Tiefgarage sowie ein absperrbarer Zweiradkeller. Darüber hinaus stehen den Bewohnern noch ausreichend freie Parkplätze vor der Anlage sowie ein Besucherparkplatz zur Verfügung.

    Im unteren Bereich der Wohnung sind alle Räume hell gefliest und im Eingangsbereich befinden
    sich zwei Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die über eine komfortable faltbare Glastrennwand verfügt um zu duschen. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss wird derzeit nicht genutzt, dort wurde ein weiterer Einbauschrank verbaut.
    Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein beheizbarer Wintergarten, der für viel Helligkeit und Gemütlichkeit sorgt. Auf dieser Ebene sind darüber hinaus eine heimelige Essecke mit Maßeinbauten und die separate moderne hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Über die Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Dies ist in zwei Räume aufgeteilt, in denen ein heller Laminatboden verlegt ist.
    Alle Dachflächenfenster sind mit einem neuen Veluxsystem mit Fliegengitter und Verdunkelungsmöglichkeit ausgestattet.
    Im derzeitigen Büro mit weiteren integrierten Einbauschränken für mehr Stauraum und abgehängter Decke mit Spots, befindet sich der gesonderte Eingang über das Treppenhaus und eine ausgebaute Galerie ebenfalls mit Dachflächenfenster.
    Alle Einbauten sowie die Küche sind im Kaufpreis enthalten.
    Zusätzlich zur Wohnung gehören noch ein großzügiges absperrbares Kellerabteil mit Licht und Strom sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (€ 15.000,-- zzgl. zum Kaufpreis).

    MVV = S-/U-Bahnanschluss, Wintergarten

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 280,34 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Angeschlossen an die Geothermie Unterschleissheim
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    68 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.01.2009
    Gültig bis
    2019/01/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Unterschleißheim ist eine Stadt im Norden des Landkreises München mit starken Unternehmen, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und liegt ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß.
    Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Hier gibt es eine Vielzahl an Vereinen, mit großzügigen Sportanlagen, ein Hallenbad mit Thermalwasser Außenbecken sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus und viele weitere Restaurants mit hervorragenden kulinarischen Schmankerln. Auch Naturliebhaber kommen hier in der Umgebung ganz auf Ihre Kosten, mit den umliegenden Naherholungsgebieten Valentinspark und Berglwald, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
    Für ein großes Angebot an verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Supermärkte etc.), zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und weitere Bildungsangebote (Gymnasium, Realschule, FOS/BOS) ist hier vor Ort gesorgt.
    Im Gewerbegebiet befinden sich nicht nur Unternehmen des Mittelstandes, sondern auch international renomierte Unternehmen von Weltrang.
    Verkehrsanbindung:
    Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe).
    Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Stadtbushaltestelle. Die S-Bahnlinie S 1 ist fussläufig in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München.
    Zwei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6).

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 089/ 23801 2360
    Fax +49 89 238012435
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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