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    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2014
    Geäudeansicht Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    Geäudeansicht
    • Geäudeansicht Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    • Flur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    • Duschbad Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    • Wannenbad Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    • Wohnzimmer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    • Wohnzimmer 2 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    • Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    • Küche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    • Essbereich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    • Kinderzimmer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    • Schlafzimmer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    • Grundriss 2D neu Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    • Grundriss 3D neu Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

    Wohnung kaufen in Unterschleißheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/183-183/010026 / ID: 22492793)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freising Moosburg
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-800
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2014
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    In dieser Wohnung fühlen Sie sich sofort wohl.
    Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss und befinden sich im Vorsaal für die Garderobe. Gleich links befinden sich die beiden Bäder. Eines als innen liegendes Duschbad und ein größeres Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Es schließt sich der wunderschön große Wohnraum an. Auf der Westseite können Sie auf der gesamten Breite von Wohn- und Schlafzimmer einen Balkon für die Abendstunden genießen. Auf der Ostseite befinden sich die Wohnküche und das Kinderzimmer. Den Ostbalkon gelangen Sie über die Küche. Diesen schätzen Sie besonders bei sehr heißen Sommertagen. Im Abstellraum zwischen Kinderzimmer und Schlafzimmer haben Sie vielfältige Staumöglichkeiten. In der Wohnung ist hochwertiger Parkettbelag verlegt worden. Eine Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung runden das Angebot technisch ab.

    Es ist ein Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage vorhanden.

    Hinweise:
    Die Wohnung kann als 3,5 Zimmer, zB mit einem Arbeitszimmer, umgebaut werden. Im Originalplan war dies so vorgesehen. Die Käufer und jetzigen Eigentümer haben zu Gunsten einer größeren Wohnküche auf das 1/2 Zimmer verzichtet.

    Es besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Anschlusses für Elektro Mobilität in der Tiefgarage.


    Sie haben Ihre Immobilie zur Selbstverwirklichung gefunden? Dann kontaktieren Sie uns jetzt.

    SIE MÖCHTEN NOCH MEHR ÜBER DIESES OBJEKT ERFAHREN, ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN? DANN BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE HINWEISE:

    - Kontaktieren Sie uns bitte über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Anschließend erhalten Sie von uns eine E-Mail mit dem Internetlink zum Maklervertrag und elektronischen Web-Exposé.

    - Für die Bekanntgabe der Objektadresse, zusätzliche Fotos und Informationen klicken Sie in dieser Mail auf MAKLERVERTRAG ABSCHLIEßEN. Durch diesen Klick entstehen keinerlei Kosten für Sie – erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

    - Im Popup Fenster bitte anschließend den Haken bei „Abschluss Maklervertrag” und „Widerrufsbelehrung” setzen und auf ABSENDEN klicken. Jetzt haben Sie alle Informationen und Bilder zum Objekt.

    - Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung des Objekts. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen. Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) Besichtigung anklicken und SENDEN.

    Hinweis:
    Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

    - Parkett
    - Fußbodenheizung
    - Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
    - kontrollierte Wohnraumbelüftung
    - zwei Balkone
    - Lift, Keller, Tiefgarage
    - Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz
    - Duschbad und Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss
    - Bad mit Fenster und

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 21qm


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    49,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2024/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in Unterschleißheim im Landkreis München. Eingebettet zwischen den Flüssen Isar und Amper vereint die Gemeinde den Wunsch zwischen Land- und Stadtleben.

    Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Banken über Supermärkte bis zu Drogerien. Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule liegen in Laufweite für Groß und Klein. Die S-Bahnstation ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.

    Für kulinarische Abwechslung hat Unterschleißheim ebenfalls einiges zu bieten. Wer am Abend eher gemütlich ausgehen oder sich etwas bestellen möchte, hat hier schon eine große Auswahl zwischen verschiedenen Richtungen. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

    Sie möchten sich in Ihrer Freizeit mehr bewegen oder einem neuen Verein beitreten? Kein Problem. Verschiedenste Sport-und Freizeiteinrichtungen sowie viele Vereine (z.B. Reitverein, Fußballverein, Fischereiverein oder Sportkegeln) und das angrenzende Waldstück lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie an warmen Sommertagen die verschiedenen Badeseen nutzen oder einen gemütlichen Spaziergang unternehmen. Abwechslungsreiche Wege laden zum Wandern, Radfahren und Joggen ein.

    Auch die Bahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie nicht zwangsläufig auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen sind. Bus und Bahn kommen hier in regelmäßigen Abständen.

    Da Unterschleißheim auch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92, A99 und A9 liegt, haben Sie die Möglichkeit schnell in alle Richtungen zu kommen. So kann der Urlaub ohne große Umwege über Landstraßen starten.

    Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:

    - Landeshauptstadt München: 23 km
    - Münchner Flughafen: 19 km
    - Freising: 23 km
    - Dachau: 16 km

    Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Unterschleißheim: https://www.unterschleissheim.de/startseite.html

    Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising Moosburg
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-800
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.