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    Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse

    569.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,11 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Wohnzimmer Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse
    • Grundriss Erdgeschoss Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse
    • Grundriss UG Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse
    • Wohnzimmer + Blick in den Flur Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse
    • Flur + Blick ins Wohnzimmer Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse
    • Schlazimmer UG Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse
    • Begehbarer Ankleideraum UG Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse
    • Keller , Abstellraum UG Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse
    • Flur UG Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse
    • Badezimmer Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse
    • Badezimmer Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse
    • Terrasse Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse
    • Visitenkarte Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse

    Wohnung kaufen in Unterschleißheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1721 / ID: 20572606)
    Hildegardstr. 2
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59550, 0170 5882975
    089 2167-959550
    Kosten
    Kaufpreis
    569.000,00 €
    Preis/m²
    7.618,42 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,11 m²
    Nutzfläche ca.
    17,04 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Wohnhaus mit Lift liegt inmeiner sehr ruhigen Anliegerstraße im so genannten Margareten Anger. Die Außenanlagen sind parkähnlich gestaltet. Ein besonderer Entspannungsfaktor entsteht durch die Südwest-Terrasse mit einem Sondernutzungsrecht am abgetrennten Gartenanteil. Über den Flur erreicht man das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Die exklusive Einbauküche wurde samt elektronischer Geräte und einer Waschmaschine verbaut und rundet die Zeile mit einer praktischen Bar ab. Mit den Deckenspots können die Lichtverhältnisse nach Bedarf variiert werden und sorgen für ein angenehmes Ambiente. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Terrasse, welche mit einem edlen Bambusholzboden verlegt wurde und wunderbare, sonnige Nachmittags- und Abendstunden ermöglicht. Im innenliegenden Badezimmer wurden moderne Fliesen verlegt. Eine Glaswand trennt die begehbare, bodentiefe Dusche geschickt vom Waschbecken mit Einbauschrank, Handtuchheizkörper sowie dem WC ab. Im Untergeschoss findet man ein hervorragend geschnittenes Schlafzimmer mit einem integrierten, begehbaren Ankleideraum.Ein großer Abstellraum mit Licht und Stromanschluss sowie ein direkter Zugang zum Treppenhaus, befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.Die Wohnung wurde umfangreich und hochwertig saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Unterschleißheim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 183,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    78,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/07/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unterschleißheim liegt im Norden des Landkreises München, ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen Franz-Josef-Strauß-München. Das Freizeitangebot in dieser netten,überschaubaren Stadt lässt keine Wünscheoffen. Eine Vielzahl an Vereinen, ein Hallenbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, Restaurants mit kulinarischen Angeboten für alle Geschmacksrichtungen, ein großes Bildungsangebot und vieles mehr findet man hier vor. Auch die optimalen Angebote an Kitas, Kindergärten, Schulen usw. bieten Familien ein gutes Umfeld.Ein direkter Autobahnanschluss an die A92 mit Anbindungen zur A8 (Stuttgart/ Salzburg), A9 (Nürnberg) und A99 (neue Messe) besteht ebenfalls. Die S-Bahn-Linie S1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im ca.20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Im Gewerbegebiet befinden sich nicht nur Unternehmen des Mittelstandes, sondern auch international renommierte Firmen.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59550, 0170 5882975
    Fax 089 2167-959550
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.