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    Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,58 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1988
    Süd-Ost-Seite Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    Süd-Ost-Seite
    • Süd-Ost-Seite Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    • Blick zu Bad und Küche Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    • Essplatz Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    • Küche Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    • Küche mit Fenster Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    • Blick Wohnzimmer/Flur Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    • Wohnzimmer Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    • Schlafzimmer Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    • Schlafzimmer Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    • Abstellkammer Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    • Bad Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    • Bad Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    • Hauseingang Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur
    • Grundriss Super geschnittene 2-Zi.-DG-Whg - umfangreich renoviert, Selbstbezug möglich - Gute Infrastruktur

    Wohnung kaufen in Unterschleißheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (106206-03689 / ID: 16051975)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer
    Denninger Straße 132 70
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-30, 0170 1862569
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Preis/m²
    5.244,05 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,03 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,58 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.840,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt aus dem Baujahr 1988 befindet sich in einem in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus. Über einen gemauerten und mit Stein belegten Treppenaufgang erreichen Sie die gemütliche und gut geschnittene Wohnung. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Reihenhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern. Ein Spiel- und Bolzplatz sowie ausreichend Parkplätze sind vorhanden.
    Die ca. 50 m² große Wohnung betreten Sie über eine offene Diele, die auch als Essplatz genutzt werden kann, von dort gelangt man in die separate Küche, das Wohnzimmer in das Bad und in die Abstellkammer. Das Schlafzimmer das groß genug ist um auch einen Kleiderschrank unterzubringen, erreichen Sie über das Wohnzimmer.
    Die separate Küche mit Dachschräge, ist mit einer hochwertigen und maßgefertigten Einbauküche mit allen relevanten Geräten und Dunstabzugshaube ausgestattet. Ebenfalls von der Diele zugänglich ist das weiß geflieste Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie mit. Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer ist durch zwei Fenster, eines davon bodentief, sehr hell.
    Im Rahmen einer umfangreichen Renovierungsmaßnahme, wurden alle Fenster der Wohnung erneuert und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen, Ausnahme sind die Dachflächenfenster in der Küche und im Flur. Des Weiteren wurden die Dachschrägen neu isoliert und der Kniestock aufgedoppelt und ebenfalls neu isoliert.
    Zusätzlich steht ein Keller als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der PKW Stellplatz in der Tiefgarage (KP 15.000 €) und ein weiterer Stellplatz im Freien (KP 5.000 €), sind zusätzlich zu erwerben.

    - Massivbauweise (Ziegel)
    - 2011 umfangreich renoviert
    - doppelt verglaste Kunststofffenster
    - alle Fenster mit el. Rollläden, Dachflächenfenster mit Innenrollos
    - Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer mit Laminat
    - Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
    - Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
    - Bad raumhoch weiß gefliest mit wertiger Keramik und Markenarmaturen
    - Einbauküche mit Dunstabzug
    - Boden in der Küche ebenfalls gefliest
    - Kabelanschluss und SAT-Anlage für Fernsehempfang und Telefonanschluss/Internet
    - Tiefgaragen- und Außenstellplatz KP ges. 20.000 €

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170/1862569 von Herrn Werner Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    Hausgeld: 78,67 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6840 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7866 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    150,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unterschleißheim ist heute eine intime und beschauliche Stadt mit 27.000 Einwohnern und auch Teil einer wirtschaftlich boomenden Region, in der weltweit agierende Unternehmen und Forschungsinstitutionen ihren Firmensitz haben. Hier ansässige Technologieunternehmen haben in unmittelbarer Nähe die beiden Münchner Eliteuniversitäten, die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität München sowie verschiedene Max-Planck-Institute. Ideale Bedingungen für optimale Vernetzung mit der Forschung. Diese erreichen Sie mit einer direkten Busverbindung zum Uni-Campus in Garching.
    Wie anderswo gibt es hier Kindergärten und Blumenläden, Arztpraxen und Tankstellen, Schulen und Supermärkte. Auch ein Schwimmbad lädt im Sommer zum Baden ein, und das Capitol-Kino zeigt die neuesten Filme. Besonders schön ist die Sankt-Ulrich-Kirche aus dem Jahr 1518.
    Zugleich ist Unterschleißheim aber kein normales oberbayrisches Städtchen. Denn auf seinem Grund und Boden haben sich die großen Namen der modernen Wirtschaft wie BMW, Linde AG, IVECO Magirus und Microsoft angesiedelt.
    Unterschleißheim liegt etwa 15 Kilometer nördlich von München, im Münchner S-Bahnnetz
    und direkt an der A92, die es auch mit dem internationalen Flughafen München Franz Josef Strauß (in 20 Kilometern Entfernung) verbindet. Der S-Bahnhof ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Trotz dieser ökonomischen Standort-Besonderheit hat Unterschleißheim seine Traditionen bewahrt, es lässt sich hier auch gut leben. In der Stadt gibt es den Valentinspark, und der nahe See und Berglwald sind ideale Erholungsgebiete. Im Nachbarort steht die berühmte Schleißheimer Schlossanlage, die auf das frühe 17. Jahrhundert zurückgeht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer
    Denninger Straße 132 70
    81927 München
    Telefon 089 548045-30, 0170 1862569
    Fax 089 548045-55
    E-Mail u5fwhel4ax@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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