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    Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Haus Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!
    Haus
    • Haus Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!
    • Wohnzimmer Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!
    • Schlafzimmer Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!
    • Kinderzimmer Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!
    • Küche-a Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!
    • Küche-b Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!
    • Bad Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!
    • Diele Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!
    • Gemeinsame Terrasse Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!
    • Gemeinsamer Balkon Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!
    • Haus-2 Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!
    • Grundriss Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!
    •  Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!

    Wohnung kaufen in Unterschleißheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2283 / ID: 19367124)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.immobilien-ried.de
    08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,48% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde 1973 in großzügiger Bauweise errichtet und ist umgeben von einer Grünanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoß und umfasst 3 Zimmer auf ca. 67,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat keinen Balkon, aber es gibt auf der halben Treppenhausetage, einen Balkon der genutzt werden kann, den auch kein weiterer Mitbewohner benutzt. Weiterhin gibt es auf der Etage eine große Dachterrasse die ebenfalls Allen zur Verfügung steht und genutzt werden kann. Zum Wohneigentum gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradkeller, die Dachterrasse und der Waschkeller mit den Münzautomaten. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff, 2-fach verglast und haben Rollläden. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird bei Auszug noch mal renoviert. Durch ihre ruhige und kinderfreundliche Lage eignet sich die Wohnung sehr gut für Familien oder Paare.

    Über das großzügig gestaltete Treppenhaus gelangt man in die 3. Etage des Wohnhauses. In diesem Bereich des Hauses ist dies die einzigste Wohnung. Die anderen Wohnungen dieser Etage sind durch Zwischentüren abgetrennt. Der Eingangsbereich ist ausreichend groß, so dass eine Garderobe ihren Platz findet. Rechts geht es direkt in den großzügigen Wohnbereich. Er ist durch die große Fensterfront hell und freundlich. Im hinteren Teil geht es in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Elternschlafzimmer liegt im linken Teil der Wohnung. Auch hier ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Zwischen dem Elternschlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich das Kinderzimmer und das Bad. Das Bad ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und einer Wanne mit Duschmöglichkeit. Die Böden der Wohnung sind gefliest und in den Wohnbereichen mit Laminat verlegt. Die Familie fühlt sich in der Hausgemeinschaft sehr wohl, muss aber aus Platzgründen eine Veränderung anstreben.


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1973
    Energieausweis gültig bis: 11.01.2028

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    114.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage befindet sich ruhig und kinderfreundlich gelegen, am Rand von Unterschleißheim Nähe Berglwald. Die S-Bahn ist schnell und bequem in 3 Min. zu Fuß zu erreichen. Busse der Linie 215 und 219 halten in direkter Nähe zur Wohnung. Durch die Lage am Stadtrand ist eine optimale Verkehrsanbindung nach München gegeben. Auf schnellem Wege erreicht man die B13 mit Anschluss an die A92 oder die Staatsstraße nach München / Feldmoching. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind alle fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Für sportliche oder freizeitliche Aktivitäten wird in Unterschleißheim und Umgebung sehr viel angeboten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.immobilien-ried.de
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