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    Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,69 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    Außenansicht
    • Außenansicht Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • Eingangsdiele Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • Wohnzimmer Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • Schlafzimmer Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • Küche Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • Badezimmer Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • Aussicht Balkon Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • Balkon Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • Hauseingang Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • Einfahrt Tiefgarage Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • TG-Stellplatz Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • Tiefgarage Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • Waschraum Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • Grünanlage Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof
    • Außenansicht Lichtdurchflutete 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof

    Wohnung kaufen in Unterschleissheim

    Wohnung allgemein
    (3010 / ID: 20253861)
    85716 Unterschleissheim
    Deutschland / Unterschleißheim
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 2,38% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,69 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    11 von 13
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die renovierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 11. Obergeschoss einer größeren, sehr gepflegten Wohnanlage mit 13 Etagen. Am Gebäude selbst wurden die letzten Jahren mehrere umfangreiche Renovierungen und Sanierungen durchgeführt, sodaß sich die Gesamtanlage in einem gepflegten Zustand befindet. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss mit Potential. Auf die von Süden nach Westen umlaufende Loggia gelangt man über das Schlafzimmer, als auch über das Wohnzimmer durch große Schiebeelemente. Auch von der Küche ist ein Zugang zum Balkon möglich. Im Schlafzimmer lassen sich ein großer Schrank sowie ein Doppelbett stellen. Das Badezimmer verfügt aber über Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) runden das Kaufangebot ab. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Waschraum mit Münzwaschautomaten und Münztrocknern sowie ein Fahrradraum.

    - Mehrfamilienwohnanlage mit 140 Wohneinheiten, Bj. 1972/73
    - Haus verfügt über Personenaufzug und Tiefgarage
    - Wohnung ist renovierungsbedürftig (Wände, Böden, Bad, Türen)
    - 2 Zimmerwohnung mit Südwestumlaufender großer Loggia
    - Wohnung wird mit Fußbodenzentralheizung beheizt
    - Wohnung ist frei
    - Kellerabteil vorhanden
    - Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum vorhanden (Münzwaschautomat und -trockner)
    - Hausmeisterservice vorhanden
    - monatliches Wohngeld 374,00 Euro
    - TG-Stellplatz (kein Duplex)


    Zusätzliche Angaben Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

    Hausgeld: 374,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    173.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/09/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Anlage im Stadtteil Lohhof in Unterschleißheim. Unterschleißheim liegt am nördlichen Rand von München und bietet ein reichhaltiges Bildungs- und Dienstleistungsangebot. Es bestehen erstklassige Verkehrsverbindungen und größtmögliche Mobilität. Unterschleißheim bietet mit seinen Grünanlagen und Parks den idealen Platz zum Leben und wohl fühlen. Wenn Sportfeste oder Wettkämpfe angesagt sind, ist der Hans Bayer-Stadion im Sport- und Erholungspark nicht sehr weit. Die Bezirkstrasse in Unterschleissheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt mit professioneller Gastronomie und feinen Cafés. Unterschleissheim hat außerdem ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr mittel S-Bahn Stationen, inner- und außerörtliche Buslinien inkl. U-Bahn Anbindungen. Die überörtliche Verkehrserschließung erfolgt durch die S-Bahn-Linie 1, Freising/Flughafen München - München - Hauptbahnhof – Ostbahnhof und durch die Buslinie 219, Unterschleißheim (S-Bahn-Haltestelle) - Garching-Hochbrück (U6) – Marienplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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