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    LA VIE Wohnart Unterschleißheim / Ob Gartenwohnung oder Dachterrasse: Sie haben die Wahl!

    597.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Ansicht LA VIE Wohnart Unterschleißheim / Ob Gartenwohnung oder Dachterrasse: Sie haben die Wahl!
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    Wohnung kaufen in Unterschleißheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/183-183/1258-B7 / ID: 16337550)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-849, 0175 2247550
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    597.500,00 €
    Provision
    1,19 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die ersten Wohnungen sind verkauft und weitere reserviert.

    Fordern Sie heute noch unser aussagefähiges Exposé an.

    Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung, bevor Ihnen ein anderer zuvorkommt !

    Am Puls der Region, unweit von München.

    Was erwarten Sie sich von einem perfekten Zuhause:
    urbane Lebendigkeit, Ruhe und Grün, gewachsene Strukturen, modernen Zeitgeist? Dann haben Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihren Traum von einer solchen Kombination zu erfüllen. Direkt vor den Toren Münchens wird ein neues Wohnensemble errichtet – mitten in der Stadt: das LA VIE Unterschleißheim.


    Vielfalt für jede Lebensphase.

    1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 32 m² bis 111 m² und Stadthaus-Maisonetten von
    ca. 82 m² bis 121 m² Wohnfläche
    - Gartenwohnungen mit Terrassen und Grünflächen
    - Etagenwohnungen mit großem bequemen Balkonen
    - Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen

    Unterschleißheim – überragend vielseitig. Will man Unterschleißheim beschreiben, könnte man seine günstige Lage vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt, die gewachsenen Strukturen und das intensive Grün hervorheben, das sich sowohl innerhalb der Stadt wie auch in der Umgebung entfaltet. Mehr noch ist es die wirtschaftliche Stärke, die Unterschleißheim prägt: Als Standort namhafter Unternehmen wie der BMW Trainingsakademie, dem Business Campus München Unterschleißheim, Linde AG, Baxter Deutschland und künftig auch dem BMW Entwicklungszentrum für autonomes Fahren und der Microcity findet hier eine unaufhörliche Dynamik statt. Bei all der innovativen Entwicklung ist Unterschleißheim angenehm bodenständig geblieben – mit rund 30.000 sympathischen Bewohnern, die heimatverbunden und zugleich weltoffen sind, die Natur genießen, aber auch die Nähe zum Arbeitsplatz hier, am Flughafen oder im Münchner Stadtgebiet zu schätzen wissen. Dieser attraktive, vielfältige Wohnstandort könnte schon bald auch Ihr Zuhause werden. Lebensqualität jeden Tag. Auch wenn der Alltag ruft – kurze Wege sind das Markenzeichen des LA VIE Unterschleißheim. Schließlich liegt Ihr neues Zuhause zentral in der Raiffeisenstraße, nur etwa 10 Gehminuten vom Rathausplatz entfernt. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot wie Ärztezentrum und Apotheke, einen Bäcker, das Bürgerhaus mit Stadtverwaltung und Bibliothek, das IAZ Kaufland, die Postbank, Restaurant, Supermarkt und vieles mehr. Fußläufig findet man entlang der Bezirksstraße ebenso zahlreiche Shops und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Genauso lange brauchen Sie, um zum S-Bahnhof zu kommen. Einkaufen, Kulturstätten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, hier haben Sie alles in bequemer Reichweite Ihres neuen Zuhauses. schicke Dachterrasse
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Fußboden: Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Komfort genießen.

    Natürliche Materialien, angenehme Oberflächen, elegante Ausstattung: Das Zusammenspiel der ausgesuchten Details schafft eine Atmosphäre, die durch Ästhetik und Zeitgeist fasziniert, den Wunsch nach Behaglichkeit und Wärme aber gleichermaßen erfüllen kann. Bei der Auswahl war der Anspruch nach Qualität, Langlebigkeit, Werthaltigkeit, Design und Funktionalität maßgebend. Entsprechend harmonisch und edel setzen stimmige Highlights in Ihrem neuen Zuhause besondere Akzente:
    - 30% der Wohnungen sind barrierefrei
    - Eichenparkett, Fußbodenheizung
    - Großformatige, elegante Fliesenbeläge
    - Bäder mit moderner Sanitäreinrichtung
    - Bodengleiche Duschen
    - Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
    - Elektrische Rollläden
    - Videogegensprechanlage an der Eingangstüre
    - Zeitgemäße Heiztechnik, Grundwasserwärmepumpe mit Gasbrennwerttechnik
    - Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung in Bad und Küche
    - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, vorbereitet für Ladestation E-Auto
    - Liftanlage vom KG bis ins DG


    Machen Sie sich Luft.

    Die Großzügigkeit jeder Wohnung ermöglicht Ihnen Entfaltung – drinnen wie draußen. Das Konzept des LA VIE Unterschleißheim setzt auf Freiheit und Privatsphäre nicht nur innerhalb Ihrer Räume, sondern auch im Freien: Genießen Sie Luft und Sonne, einen gemütlichen Feierabend oder herrliche Liegestuhlstunden im Garten, auf Ihrem Balkon oder auf Ihrer Dachterrasse. Dass unser Wohnensemble in üppiges Grün eingebettet wird, bringt einen weiteren Mehrwert Ihres neuen Zuhauses. Denn es lässt im Süden – abgeschirmt von Bahn und Straßen – einen Gartenhof zum Entspannen, Treffen und Spielen entstehen.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Weniger für mehr.

    Die Architektur des LA VIE setzt auf zeitlose Formensprache. Schnörkellos, puristisch, gerade dadurch auffallend attraktiv. Die Geradlinigkeit der Kubusformen wird durch dezente Farbgebung der Fassade unterstrichen. Ausschließlich bodentiefe Fenster – besonders großflächig im Bereich der Wohnräume – setzen elegante Akzente, ergänzt von den transparenten Brüstungen der französischen Fenstertüren, der Balkone und Dachterrassen. Stilbewusstsein beweisen die Vor- und Rücksprünge der Fassaden ebenso wie die praktikablen Überdachungen der ingangsbereiche.
    Mehr Design, mehr Ausstrahlung und mehr Wohnflair – das macht Ihr neues Zuhause aus.


    Große Gefühle.

    Treten Sie ein, erleben Sie helle Wohnfreude: Denn sofort werden Sie von Licht und Großzügigkeit empfangen. Kein Wunder, denn der Fokus der Planung lag auf intelligenter Nutzung der Flächen zugunsten der Bewohner. Das bedeutet, dass harmonische Wohnlandschaften Großzügigkeit ausstrahlen. Dass die Küchen offen gehalten und in den Wohnbereich integriert werden. Dass Bäder zu Wellnessoasen werden und Schlaf- und Kinderzimmer jede Menge Stauraum bieten. Wenn Sie Ihrem Zuhause im LA VIE erst den letzten Schliff gegeben und Ihren persönlichen Wohnstil umgesetzt haben, steht den ganz großen Gefühlen nichts mehr im Wege.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-849, 0175 2247550
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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