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    Kaufen statt mieten - Pfiffig und optimal geschnitten

    190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,60 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
     Kaufen statt mieten - Pfiffig und optimal geschnitten
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    Wohnung kaufen in Unterschleißheim

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0515 / ID: 17500757)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Barbara Bednarska
    Pucher Str. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.lbs.de/bayern-experten
    08141-506010, 0170-2883834
    08141-506011
    Kosten
    Kaufpreis
    190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,60 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.03.2019
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die nach Süden ausgerichtete Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss einer ca. 1972 fertiggestellten Wohnanlage.

    Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus oder auch bequem per Aufzug. Die Diele ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Rechts befindet sich das Schlafzimmer. Jetziger Eigentümer hat das Zimmer aufgeteilt. Durch die Aufteilung hat man eine großartige und praktische Essecke gewonnen. Sie ist direkt von der Küche aus zu erreichen. Selbstverständlich kann die Trockenbauwand zurückgebaut werden.

    Weiter befindet sich das bereits renovierte, hell geflieste Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls von der Diele aus zu begehen. Das Zimmer mit dem Zugang zu der Küche erstreckt sich über knapp 26 m² und lädt durch die großen Fenster zum Entspannen ein. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche und weiter die Essecke. Der große Balkon mit einer Fläche von ca. 14 m² ist vom Wohnraum und von der Essecke aus zu betreten. Vom Balkon bei schönem Wetter hat man einen Blick auf die Berge.
    Ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz runden dieses Angebot ab. Im Keller befindet sich ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine.


    Die Wohnung unterliegt dem Erbbaurecht. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.03.2069.
    Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 347 € (davon Erbbauzins monatlich ca. 64,21€). Im Wohngeld ist auch bereits eine mtl. Rücklage in Höhe von 148,00€ enthalten (aufgrund einer Rücklagenbildung für geplante Gebäudesanierungen).
    Das Hausgeld für den TG-Stellplatz liegt bei 41,00€ monatlich.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 14qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.

    Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck ein Gesuch für Sie auf. Wir informieren unsere vorgeprüften Interessenten grundsätzlich vor dem offiziellen Vermarktungsstart.
    Und manche Immobilie wird schon gar nicht mehr im Internet angeboten.

    SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
    KOMMEN SIE ZU UNS. SEHR GERNE ERSTELLEN WIR IHNEN KOSTENLOS EINE MARKTWERTBERECHNUNG.
    Gerne bieten wir Ihnen auch unseren besonderen Service eines Finanzierungschecks der Kaufinteressenten an.

    Hausgeld: 388,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    137,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.04.2009
    Gültig bis
    2019/04/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ***Unterschleißheim-Lohhof***

    Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Zu Fuß ist man in 4 Minuten am S-Bahnhof-Lohhof und in ca. 30 Minuten mit der S1 am Münchner Marienplatz. Genauso schnell gelangt man mit der S-Bahn zum Flughafen München. Zwei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6). Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe).

    Neben zahlreichen Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, Einkaufsmärkten, Gastronomie ist auch für die Freizeitgestaltung bestens gesorgt. Hier gibt es eine Vielzahl an Vereinen, großzügige Sportanlagen, einen eigenen Badesee mit Gasthaus.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Barbara Bednarska
    Pucher Str. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-506010, 0170-2883834
    Fax 08141-506011
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.