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    Kapitalanleger aufgepasst

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,33 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst
    •  Kapitalanleger aufgepasst
    •  Kapitalanleger aufgepasst

    Wohnung kaufen in Unterschleißheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/183-183/1372 / ID: 17424178)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-800
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Preis/m²
    4.971,71 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,33 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.812,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das mehrstöckige Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. So gelangen Sie mühelos in das 3. Obergeschoss. Der Grundriss ist sehr praktisch angelegt, Sie haben z. B. vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus Zutritt auf den Balkon. Die separate Küche hat ein Fenster.

    Die Wohnung ist seit Ende 2006 vermietet!

    Folgende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen gab es in den letzten Jahren:
    2009 Sanierung der Aufzugsanlage
    2016 Erneuerung der Hauseingangstüre incl. Klingeltableau
    2017 Erneuerung der Garagentore für die TG
    2017 Erneuerung der Heizungsanlage (Gas)
    2018 Instandsetzung der Südbalkone incl. Geländer und Betonsanierung mit Fassadenanstrich

    Die Wohnung selbst ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Fenster sind aus PVC. Die Einbauküche von 2006 gehört mit zum Verkaufsobjekt.

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Investieren Sie in eine Immobilie

    Mieteinnahmen (ist): 7812 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten im Herzen von Unterschleißheim. Sie haben nur wenige Fußminuten zum S-Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-800
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.