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    Ihr Rendite-Turbo dank Erbbaurecht

    305.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,65 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Ihr Rendite-Turbo dank Erbbaurecht
    Hausansicht
    • Hausansicht Ihr Rendite-Turbo dank Erbbaurecht
    • Grundriss Ihr Rendite-Turbo dank Erbbaurecht
    • Wohnzimmer Ihr Rendite-Turbo dank Erbbaurecht
    • Flur Ihr Rendite-Turbo dank Erbbaurecht
    • Küche Ihr Rendite-Turbo dank Erbbaurecht
    • Esszimmer Ihr Rendite-Turbo dank Erbbaurecht
    • Duchbad 1 Ihr Rendite-Turbo dank Erbbaurecht
    • Duschbad 2 Ihr Rendite-Turbo dank Erbbaurecht
    • Schlafzimmer Ihr Rendite-Turbo dank Erbbaurecht
    • Balkon Ihr Rendite-Turbo dank Erbbaurecht

    Wohnung kaufen in Unterschleißheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/5397 / ID: 18085702)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2360
    +49 89 238012435
    Kosten
    Kaufpreis
    305.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,65 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1972 erbauten Wohnanlage in Unterschleißheim und ist nach Süden ausgerichtet. Sie erreichen die Wohnung durch das sehr gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
    Der gesamte Wohnkomplex besteht aus insgesamt drei Häusern, errichtet auf Erbbaugrund. Der Vertrag läuft noch bis zum 31.03.2069 und der monatliche Erbbauzins inklusive Wohngeld (Wohnung und Garage) beträgt derzeit 671,-- EUR.
    Ein eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine runden dieses Angebot ab.

    Ausgestattet ist die hier angebotene Wohnung wie folgt:
    Großzügige Küche, die aktuell noch mit einer Einbauküche mit Holzfronten inklusive allen Geräten ausgestattet ist. Selbst für einen gemütlichen Essplatz ist noch ausreichend Platz.
    Der Flurbereich, sowie die drei Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Würfelparkett ausgelegt. Das Wohnzimmer- und ein Schlafzimmer punkten mit einer großen Fensterfront und dem direkten Zugang auf die Süd- Loggia.
    Besonderes Augenmerk liegt auf den 2 Top renovierten Bädern, jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken.
    Die Wohnungseingangstür wurde bereits durch eine mehrfach gesicherte Tür (einbruchssicher) ausgetauscht.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 14qm


    Zusätzliche Angaben Für die gesamte Wohnanlage sind umfangreiche Sanierungen beschlossen:
    Komplette Fassadenerneuerung mit Wärmedämmverbundsystem, Erneuerung aller Fensterelemente und Fensterbleche außen, Ausstattung aller Fenster mit Rollläden, Erneuerung der Balkontrennwände und dauerhafte Bodenbeschichtung, Anstrich Fassaden und Balkone.
    Beginn der umfangreichen Sanierung findet an Haus 1 und 3 statt und startet im April 2019 für
    die Dauer von ca.2 Jahren.
    Die Finanzierungsordnung erfolgt aus den vorhandenen Rücklage und per Sonderumlage in Höhe von derzeit 200 € pro Miteigentumsanteil.

    Hausgeld: 671,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    137,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.04.2009
    Gültig bis
    2019/04/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unterschleißheim liegt im Norden des Landkreises München, ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß.
    Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen, Restaurants mit kulinarischen Angeboten für alle Geschmacksrichtungen, ein großes Bildungsangebot u.v.m. finden Sie hier vor. Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten (Grund-, Mittel-, Realschule, sowie Gymnasium und FOS/BOS) sind direkt vor Ort.
    Verkehrsanbindung:
    Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S 1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Drei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6).
    Im Gewerbegebiet befinden sich nicht nur Unternehmen des Mittelstandes, sondern auch international renommierte Unternehmen von Weltrang.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2360
    Fax +49 89 238012435
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.