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    Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Hausansicht Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim
    Hausansicht
    • Hausansicht Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim
    • Hauseingang Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim
    • Blick vom Balkon Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim
    • Flur Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim
    • Badezimmer Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim
    • Küche Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim
    • Schlafzimmer Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim
    • Wohnzimmer Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim

    Wohnung kaufen in Unterschleißheim

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0258 / ID: 15918088)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christine Schötz
    Herbststrasse 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089 21 99 55 24, 0175 29 31 48 2
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,55 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Etage
    3 von 14
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.931,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanlage gesucht? Die Mieter sind schon da. In dieser Wohnung leben bereits seit 2009 sehr angenehme Mieter und wünschen sich einen freundlichen Vermieter für ein weiterhin langjähriges Mietverhältnis.
    Diese zentral in Unterschleißheim gelegene Wohnung mit gelungenem Grundriss und einem überdachten Süd-Ostbalkon wird Ihnen gefallen. Das gepflegte Gebäude wurde 1973 erbaut und verfügt über insgesamt 14 Geschosse. Mit einem Aufzug kommen Sie in das 3. Obergeschoss.
    In Ihrer Wohnung angekommen, empfängt Sie ein kleiner Flur. Von diesem aus gelangen Sie in alle Räume. Ihr Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben jeweils Zugang zum über die gesamte Breite der Wohnung verlaufenden, sonnigen, überdachten Balkon. Die ganze Wohnung ist dadurch sehr hell und freundlich.
    In der Küche mit gepflegter Einbauküche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung des innenliegenden Badezimmers mit Badewanne ist aus dem Baujahr. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon mit einem Blick in das nachbarliche Grün, dient im Sommer als erweitertes offenes Wohnzimmer und lädt zu schönen Sommerabenden im Freien ein. Im Keller befindet sich sowohl Ihr abgeschlossener, kleiner Kellerraum, als auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschinen.
    Entspricht diese Beschreibung Ihren Wunschvorstellungen?
    Dann sollten Sie sich diese Wohnung anschauen!

    Eine Wohnanlage mit 14-Stockwerken in Unterschleißheim
    Erbaut im Jahre 1973
    Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 3. OG
    Nutzfläche von ca. 1,5 m² (Kellerraum)
    Laminat in allen Wohnräumen und Flur, Fliesen im Bad und Küche
    Holz-Isolierglasfenster
    Badezimmer mit Badewanne
    Fernwärme - Zentralheizung
    Vermietet für 827,60 € Warmmiete
    Hausgeld 270,- €
    Allgemeinparkplätze
    Gepflegte Grünanlage

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 5.32qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns über Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
    Bitte haben sie Verständnis dafür dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeiten. Vielen Dank.

    Hausgeld: 270,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9931 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9931 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/02/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Unterschleißheim ist eine lebenswerte kleine Stadt im Landkreis München, etwa 17 km nördlich der Isarmetropole gelegen. Die Nähe zu München sowie der Kleinstadtcharakter mit vielen Grünflächen und Ruheoasen machen Unterschleißheim zu einem beliebten Wohnort. Über die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinie 215 ist diese Wohnung gut an München und die Umgebung angebunden. Der Flughafen Franz-Josef-Strauß ist in etwa 15 Minuten über die A92 oder die S1 erreichbar. Erholungssuchende können im schönen Lohwaldpark und dem naheliegenden Valentinspark (von der Wohnung fußläufig erreichbar) herrlich entspannen. Für die Sportlichen bietet Unterschleißheim sehr viele verschiedene Sportvereine sowie das Aquariush Familienbad, ein beliebtes Freizeitbad mit Saunalandschaft und Liegewiese, oder im Sommer den Unterschleißheimer See.
    Was kann man sich mehr wünschen. Hier möchte man wohnen?.. oder Vermieter sein.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christine Schötz
    Herbststrasse 1
    80335 München
    Telefon 089 21 99 55 24, 0175 29 31 48 2
    E-Mail christine.schoetz@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.