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    Für Kapitalanleger - Geräumige und hochwertige 3,5 -Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim (bei München) !

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Wohnzimmer Für Kapitalanleger - Geräumige und hochwertige 3,5 -Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim (bei München) !
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Für Kapitalanleger - Geräumige und hochwertige 3,5 -Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim (bei München) !
    • Wohnzimmer 2 Für Kapitalanleger - Geräumige und hochwertige 3,5 -Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim (bei München) !
    • Süd/West-Balkon Für Kapitalanleger - Geräumige und hochwertige 3,5 -Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim (bei München) !
    • Flur und Küche Für Kapitalanleger - Geräumige und hochwertige 3,5 -Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim (bei München) !
    • Kinderzimmer Für Kapitalanleger - Geräumige und hochwertige 3,5 -Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim (bei München) !
    • Schlafzimmer Für Kapitalanleger - Geräumige und hochwertige 3,5 -Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim (bei München) !
    • Badezimmer Für Kapitalanleger - Geräumige und hochwertige 3,5 -Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim (bei München) !
    • Hausansicht (Modernisierung) Für Kapitalanleger - Geräumige und hochwertige 3,5 -Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim (bei München) !
    • Grundriss Für Kapitalanleger - Geräumige und hochwertige 3,5 -Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim (bei München) !

    Wohnung kaufen in Unterschleißheim

    Wohnung allgemein
    (46800MB / ID: 17953763)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Manfred Bürgmann
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089-17958191, 0162-7222713, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-60032787
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Preis/m²
    5.842,70 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl.19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderbar gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre) eines gerade in Modernisierung befindlichen Mehrfamilienhauses.

    Die offene Küche mit der vorgelagerten Diele als Essbereich macht aus einer 3-Zimmer-Wohnung nicht nur gefühlt eine 3,5-Zimmer-Wohnung.

    Die überdachte Loggia mit sonniger Süd/West-Ausrichtung komplettiert den hohen
    Wohnwert dieser Immobilie.

    Diesen Sommer wird die Fassade des Gebäudes von Grund auf neu gestaltet, was bedeutet, daß das Objekt in kürze in Neubau-Optik erstrahlt.

    Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    * neues, dunkles Laminat als Boden in allen Zimmern
    * Flur, Küchenbereich und Diele sind gefliest (Natur-beige-Ton )
    * sehr gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine
    * offener Küchenbereich ( großer Diele als Essbereich )
    * überdachte Loggia zum Wohnzimmer (Süd/West-Ausrichtung)
    * bereits erneuerte Kunststoff-Fenster
    * funktionaler Abstellraum
    * Gäste-WC
    * Personenaufzug im Haus
    * Kellerabteil
    * TG-Einzelstellplatz

    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.1.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

    Die Wohnung ist vermietet !


    Diese Immobilie wird im Alleinvertrieb zum Kauf angeboten !

    Hausgeld: 309,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2029/01/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Unterschleißheim befindet sich im Landkreis München, einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise Deutschlands.

    Zudem verfügt Unterschleißheim über ein riesiges Gewerbegebiet mit dementsprechend vielen, hochwertigen Arbeitsplätzen.

    Zum Beispiel errichtet BMW zur Zeit in Unterschleißheim sein weltweites Zentrum
    für autonome Mobilität ( zusammen mit Daimler Benz ) mit einigen tausend neuen Arbeitsplätzen.

    Unterschleißheim verfügt zudem als wichtige und große Gemeinde über alle maßgeblichen Schularten ( 3 Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Montesori-Schule, Fachoberschule, Berufsoberschule
    und über viele Kindergärten ! ).

    Die beiden S-Bahn-Stationen ( Unterschleißheim & Lohhof ) sind jeweils nur ca. 8-10 Gehminuten entfernt
    vom Objekt entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Manfred Bürgmann
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089-17958191, 0162-7222713, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-60032787
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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