Da will ich hin ! Zentral und Grün

Kaufpreis

695.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	97,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1984		Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung , ca. 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1984, im 1.OG in einer kleineren Wohnanlage, umgeben von wunderschön eingewachsenen und gepflegten Grünflächen. Es besteht kein Sanierungsstau.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, der Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer und dem weiteren Flurbereich mit Zugang zu den drei Schlafräumen und dem Badezimmer.
Küche und Wohnzimmer sind durch einen großzügigen Durchbruch, in dem sich der lichtdurchflutete Essbereich befindet, miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den geräumigen Süd-Balkon mit Blick in viel Grün! Genießen Sie hier Ihre Auszeit vom Alltag.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil . Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Wohnung. Der Stellplatz in der bereits sanierten Tiefgarage ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss für € 25.000,00 mit erworben werden. (Gesamtkaufpreis € 720.000,00).

Ein Lift befindet sich im Haus. Der Eigentümergemeinschaft stehen Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.

TOP gepflegte Wohnung mit offenem Wohn- Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, Bad, separatem WC und Abstellkammer.

Die Flurbereich und der Essplatz sind mit neuwertigem Laminatboden ausgestattet, Bäder und Küche gefliest, Wohn- und Schlafräume verfügen über Teppichboden.

Das große Badezimmer ist vollständig und modern renoviert (Deckenspots, begehbare Dusche, Handtuchheizkörper).

Die passgenaue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bauweise: Massiv
Dusche
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Loggia

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 404,47 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Altbau
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• Haustiere erlaubt
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	124,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	01.11.2013
Gültig bis	2023/11/01		Baujahr (gemäß Energiepass)	1984

Im Norden des Landkreises München findet man Unterschleißheim. Schnell im Grünen und doch City nah liegt diese Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß.
Unterschleißheim engagiert sich mit anderen Kommunen zusammen für Wirtschaft? Wissenschaft und Wohnqualität, dies ist hier überall spürbar. Hier finden Einwohner ihren Lebensmittelpunkt.

Nicht nur Unternehmen des Mittelstandes sondern auch internationale renommierte Unternehmen aus vielen Branchen bieten attraktive Arbeitsplätze.

Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Kulturangebote. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen sind beliebte Ausflugsziele in den warmen Sommermonaten.
Restaurants mit kulinarischen Angeboten für alle Geschmacksrichtungen, ein großes Bildungsangebot u.v.m. finden Sie hier vor.
Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten (Grund-, Mittel-, Realschule, sowie Gymnasium und FOS/BOS) sind direkt vor Ort.

Eine sehr gute ärztliche Versorgung verschiedenster Fachrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beilspiel das Einkaufszentrum UEZ am Nordrand des Gewerbegebietes decken nahezu jeden Bedarf ab.

Verkehrsanbindung:
Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S 1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Drei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6).

Antwort an:

Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg Frau Ricarda von Tesmar Bezirksstr. 13/I 85716 Unterschleißheim

Telefon	+49 89 23801 2350
URL	www.kskmse.de