Bezugsfrei: Apartment mit nachhaltiger Geothermie-Beheizung!

Kaufpreis

265.000,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	35,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1994		Verfügbar ab	sofort
Etage	1 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Mit diesem Angebot interessieren Sie sich für ein hübsches Apartment im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Die Wohnung liegt in einem, vom Straßenverkehr distanziertem Seitenflügel einer großen Wohnanlage mit 3-5-geschossigen Häusern. Hervorzuheben ist der Energieträger "Heizwerk regenerativ" in der Wohnanlage. Die Wärmelieferung durch die Geothermie Unterschleißheim sorgt hier für eine Entkoppelung von Preiserhöhungen des Gas- und Öl-Marktes. Sie erreichen die Wohnung entweder mit dem Aufzug, alternativ zu Fuß in der ersten Etage und betreten Ihr kleines Reich in der Diele. Dort haben ganz klassisch eine Garderobe und ein schmaler Schrank Platz. Links befindet sich das weiß geflieste innenliegende Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Gegenüber der Wohnungstür betreten Sie den Wohn-Schlafraum mit offener Küchen-Zeile und -Theke, ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine. Der Wohnraum liegt ruhig in Süd-/leicht östlicher Ausrichtung zum begrünten Innenhof, drei hohe Fenster sorgen für helles Tageslicht. Die Wohnung wird inklusive teilweise neuwertigem Mobiliar übergeben, siehe Ausstattung. Ein Abstellraum und Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss als auch ein Fahrradabstellplatz im Freien ergänzen dieses Immobilien-Angebot. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von EUR 20.000,- und muss mit erworben werden. Das Kaufpreisangebot liegt somit bei insgesamt EUR 285.000,-. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner verzichten wir in unserem Angebot auf Innenaufnahmen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Fotos zu.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Außenjalousien * Gegensprechanlage * Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine Möblierung weiß/hell: * Französisches Bett (140 cm breit) * 2-Sitz-Couch, ausziehbar * Zwei Barhocker * Kleiderschrank 4-türig * Highboard * TV-Bank * Schreibtisch mit Stuhl * Couchtisch * Wandgarderobe * Dielenschränkchen * Dielenspiegel * Badezimmer-Spiegelschrank * Badezimmer-Schrank/Regal



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Laminat
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 53,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	53.9 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	26.07.2018
Energieeffizienzklasse	B		Baujahr (gemäß Energiepass)	1994

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	1994

Mit rund 30.000 Einwohnern gilt Unterschleißheim zwischen München-Stadt und -Flughafen als bevölkerungsreichste Kommune des oberbayerischen Landkreis München.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, ein abwechslungsreiches Freizeit- und Naherholungsangebot, ca. 100 Vereine sowie die Nähe zu München machen Unterschleißheim zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.

Nur wenige Gehminuten entfernt, liegen Zubringer-Buslinien, die Sie in ca. 5-10 zu den Bahnhöfen Unterschleissheim oder Lohhof (S1) oder nach Garching-Hochbrück (U6) fahren.
Von dort haben Sie Verbindung zum Münchner Flughafen (17 Min.), Hauptbahnhof (25 Min.), Universität München (17 Min.) oder bis Garching-Forschungszentrum (5 Min.)

Die B13 haben Sie in 2 Min. erreicht, den Anschluss an die A92 mit Anbindungen zur A8 (Stuttgart/Salzburg), A9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe) in 5 Min.
Einkäufe des täglichen Bedarfs und eine Cafe/Bäckerei finden Sie in nur 100 Metern Entfernung.


Für die Naherholung bieten der Unterschleißheimer oder Hollerner See, der Valentinspark oder die Grünanlage gleich neben dem Wohnhaus, diverse Freizeitmöglichkeiten. Das berühmte Schloss und der Schlossgarten Schleißheim, das Freizeitbad Aquarius sowie weitere Fitnesseinrichtungen runden das umfangreiche Angebot ab.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro München Kistlerhofstraße 170 81379 München

Telefon	089/78 74 790 (Zentrale)
Fax	089/78 70 78 55
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart