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    2 Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung - Vermietung oder Kapitalanlage in Ortsrandlage

    93.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Südansicht 2 Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung - Vermietung oder Kapitalanlage in Ortsrandlage
    Südansicht
    • Südansicht 2 Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung - Vermietung oder Kapitalanlage in Ortsrandlage
    • Wohnzimmer 2 Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung - Vermietung oder Kapitalanlage in Ortsrandlage
    • Essbereich 2 Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung - Vermietung oder Kapitalanlage in Ortsrandlage
    • Hallenbad 2 Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung - Vermietung oder Kapitalanlage in Ortsrandlage
    • Grundriss 2 Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung - Vermietung oder Kapitalanlage in Ortsrandlage
    • Information 2 Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung - Vermietung oder Kapitalanlage in Ortsrandlage
    • Badezimmer 2 Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung - Vermietung oder Kapitalanlage in Ortsrandlage
    • Schlafzimmer 2 Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung - Vermietung oder Kapitalanlage in Ortsrandlage
    • Gartenanlage 2 Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung - Vermietung oder Kapitalanlage in Ortsrandlage
    • Südsicht 2 Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung - Vermietung oder Kapitalanlage in Ortsrandlage

    Wohnung kaufen in Unterkirnach

    Wohnung allgemein
    (134022 / ID: 15687683)
    78089 Unterkirnach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    93.000,00 €
    Provision
    4.284,-- EUR
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Etagenwohnung mit zwei Balkonen und einem Tiefgaragen-Stellplatz gehört zu einer großen Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Schwimmbad (Hallenbad) und eine Sauna zur Verfügung. Die Wohnung ist gut geschnitten, wurde 2002 modernisiert und bietet mit dem Südblick über den Schwarzwald und der Lage an einem Wald einen idealen Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Eine kleine, in den letzten Jahren neu eingebaute Einbauküche ist im Preis enthalten, außerdem bieten Restaurants in unmittelbarer Nähe die Möglichkeit zur kulinarischen Abwechslung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnung besteht aus Wohn-, Schlafzimmer, Küchenzeile/ Flur, Badezimmer mit Dusche und WC sowie je einem Süd- und einem West-Balkon. Sie ist, sofern gewünscht, voll möbliert mit praktischen und gepflegten Einrichtungsgegenständen wie SAT-TV, Radio und CD-Spieler, Toaster u.v.m. ausgestattet. Der Boden in Bad und Flur/Küche ist mit mittelgroßen Fliesen belegt, in Wohn- und Schlafzimmer mit Teppich. Die Dachschrägen sind mit Holz verschalt, das Badezimmer und die Einbauküche entsprechen dem Standard der 2000er Jahre. Im Haus befindet sich ein beheiztes Schwimmbad (ca. 12 m x ca. 6 m), Sauna, Waschküche mit Münzwaschmaschine, Bügelmaschine, Trockner und ein Kiosk für den täglichen Bedarf.



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich


    Zusätzliche Angaben Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck.
    Das Garagentor wird automatisch bedient.

    Freizeitangebote:
    Es gibt zahlreiche, markierte Rundwanderwege, mehrere Skilifte und Loipen in unmittelbarer Nähe. Im Ort werden unter anderem angeboten: Streichelzoo, Spielscheune, Aqualino Hallenbad u.v.m. Nahe gelegen sind weiterhin der Bodensee, der Titisee, der Rheinfall von Schaffhausen, Freiburg, der Europapark Rust, die Schweiz und Frankreich.

    Hausgeld: 186,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    248 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im idyllischen Kirnachtal zwischen Triberg und Villingen liegt der beschauliche Luftkurort Unterkirnach mit ca. 2.500 Einwohnern.
    Die drei Zeltdachhäuser der Waldresidenz liegen in ca. 950 m Höhe in Ortsrandnähe unmittelbar an einem Wald.
    Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss und besitzt eine Süd-Loggia und einen kleinen West-Balkon, sodass der Sonneneinfluss überdurchschnittlich ist. Die Wohnung hat abschließbare Fenster, des Weiteren ist ein Hausmeisterehepaar für die Wohnanlage zuständig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    E-Mail waldshut@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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