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    vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Unterhaching

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,83 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
    ruhige Lage vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Unterhaching
    ruhige Lage
    • ruhige Lage vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Unterhaching
    • Hauseingang vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Unterhaching
    • TG Einfahrt vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Unterhaching
    • Grundriss vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Unterhaching

    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (HW-4103 / ID: 17410464)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,83 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    21
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern befindet sich in ruhiger Lage in Unterhaching.

    Vom Flur erreichen sie direkt alle Räume der Wohnung, wie die Küche, das Bad mit Dusche und Wanne und das Gäste-WC. Alle Räume besitzen Fußbodenheizung. Vom Schlafzimmer und dem Wohn-/ Esszimmer aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Der Dachboden darüber ist von der Wohnung her erschlossen und es gibt von der WEG den Beschluss dort ein Dachfenster einzubauen.
    Für Ihren PKW gibt es einen normalen TG-Stellplatz.

    Die Wohnung ist seit 2003 für eine Kaltmiete von 695 € zzgl 50 € TG und 140 € NK Vorauszahlung vermietet. Damit ist ein Eigenbedarf NICHT sofort möglich.

    Die Mieterin möchte ihre Privatsphäre wahren, daher dürfen wir keine Fotos veröffentlichen.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - Dachgeschosswohnung
    - Wohn-/ Esszimmer
    - Schlafzimmer
    - Küche
    - Bad mit Dusche und Wanne
    - separates Gäste-WC
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - erschlossener Dachboden
    - TG-Stellplatz einzel

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Dusche
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 15.48qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.12.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 260,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    76.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/12/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 2.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
    Entfernung Flughafen: 46.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 14.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 2.00 km
    Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
    Die Autobahnen A 8 und A 99 führen Sie vor Ort. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
    Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
    Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
    Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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