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    Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,29 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Ansicht Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    Ansicht
    • Ansicht Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    • Grundriss Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    • Balkon Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    • Schlafzimmer Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    • Hobbyraum Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    • Diele Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    • Wohnzimmer Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    • Panorama Fensterfront Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    • Küche Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    • Badezimmer Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    • Hausansicht Eingangsbereich Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    • Hausansicht Garagenzufahrt Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    • Visitenkarte-Makler Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia
    • Kennwert Energieausweis Zur Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick von der sonnigen Südloggia

    Wohnung kaufen in Unterhaching

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010124 / ID: 22246995)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    6.214,97 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,29 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    unbefristet vermietet
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    15.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, welches im Jahr 1983 in Unterhaching errichtet wurde. Über das freundliche Treppenhaus erreicht man bequem das 2. Obergeschoss. Die großzügige Diele bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Das ca. 26,8 m² große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, sodass hier besonders viel Sonnenlicht einströmen kann. Von hier aus gelangt man auch zur Küche sowie zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Von dieser hat man einen herrlichen Ausblick und kann die Ruhe genießen. In der separaten Küche ist bereits eine Einbauküche installiert. Die beiden Schlafzimmer der Eigentumswohnung sind ca. 14,5 m² und ca. 15,6 m² groß. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC und über eine Duschbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Ein Stellplatz (Duplex unten) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für zusätzliche 20.000,00 EUR mit erworben werden. Die jetzigen Eigentümer (ein Rentnerpaar, ca. 80 Jahre alt) möchten unbefristet in der Wohnung wohnen bleiben. Mit dem Erwerber wird daher ein Mietvertrag zu einer monatlichen Nettomiete von ca. 1.250,00 EUR vereinbart. Eine sofortige Eigennutzung ist ausgeschlossen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Unterhaching

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 339,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 15000 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung liegt recht ruhig und gleichzeitig zentral am Unterhachinger S-Bahnhof. Hier hat man direkt vor der Haustür eine ideale Infrastruktur sowie eine unmittelbare Anbindung zur S-Bahn. Die Gemeinde Unterhaching selbst bietet ihren Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot im Kultur- und Bildungszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium und umfassende ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein Freibad. Unterhaching ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder-Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Über die Autobahn München-Salzburg erreicht man in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem Mittleren Ring gelangt man rasch in die Stadtteile Münchens.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.