TRAUMHAFT WOHNEN im Alten Dorfkern - ruhige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

Kaufpreis

385.000,00 €

Provision

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche ca.	55,27 m²		Nutzfläche ca.	8,00 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	1990
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Wohnen im ALTEN DORFKERN von Unterhaching:

Die sehr ruhig und in zweiter Reihe gelegene 2-Zimmer-Wohnung wird Sie sofort begeistern.

Sie betreten die Wohnung und stehen in einem gut geschnittenen Flur der Platz für Garderobe und Abstellfläche bietet...

...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie...!

HIGHLIGHTS dieser Immobilie:

- absolut ruhig und grün gelegen

- schönste Wohngegend von Unterhaching "ALTER DORFKERN"

- tolles Raumgefühl durch hohe Decken

- moderne, neue Einbauküche

- sichere Kapitalanlage

- Heizungsanlage erneuert

- u.v.m...

Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
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Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

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***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

• Kapitalanlage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergieverbrauch	112.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2020/02/25

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1983

Die Gemeinde Unterhaching ist mittlerweile zu einer der beliebtesten Wohngebiete im Süden von München aufgestiegen. Insbesondere der "Alte Dorfkern", in dem sich die angebotene Wohnung befindet, zeigt noch den "alten Charakter" dieser ursprünglichen Gemeinde auf.

Unterhaching bietet ein Wohnumfeld, das einerseits von der Nähe Münchens geprägt wird und andererseits vom Kleinstadtcharakter.
Für Familien ist der Wohnort ideal, denn angeboten werden alle Arten der Kinderbetreuung. Zahlreiche Kindergärten befinden sich in Laufnähe. Weiterhin verfügt Unterhaching über ein eigenes Gymnasium sowie eine Grund- und Mittelschule. Im angrenzenden Taufkirchen befindet sich die nächste Realschule.

Unterhaching ist kein Münchner Stadtteil, sondern eine eigenständige Gemeinde, die sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München befindet. Damit bietet die Gemeinde eine optimale und exzellente Infrastruktur durch die Anbindung an die Autobahnen A 8 und A 995. An den öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie 3 angebunden. Man erreicht innerhalb von 15 Minuten die Münchner Innenstadt. Innerhalb der Gemeinde ist die Personenbeförderung durch zwei Buslinien gewährleistet.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen alle Geschäfte unmittelbar zur Verfügung. Ein eigenes Gewerbegebiet mit Geschäften wie: Drogeriemarkt DM, Hagebaumarkt, Gartencenter Pflanzen-Kölle, Dänisches Bettenladen usw. bieten ein umfangreiches Kaufangebot. Natürlich finden sich auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsunternehmen vor Ort.

Mitten im Ort ist der Landschaftspark Unterhaching und nur einen Gedanken weiter der Perlacher Forst. Unterhaching ist im Freistaat Bayern einer der sichersten Orte. Durch das eigene Geothermieunternehmen erhalten die Einwohner auch umweltfreundliche Energie.

Sportlich ist Unterhaching bestens aufgestellt. Nicht nur Fussballspieler kommen in der SpVgg Unterhaching auf ihre Kosten sondern auch alle anderen beliebten Sportarten werden hier ausgeübt.

Antwort an:

EGGER & GRAF Immobilien GmbH Firma Unter den Lauben/Laurinweg 7 85521 Ottobrunn

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